Как правильно составить объявление о продаже квартиры. Советы экспертов
Главное при продаже квартиры — правильно написать объявление. При самостоятельном поиске покупателя именно этот момент становится одним из ключевых. Рассмотрим, как это сделать, чтобы в короткие сроки получить желаемый результат.
Эксперты в статье:
Подготовка к написанию объявления о продаже квартиры
Как правильно написать объявление о продаже квартиры
Оно должно быть подробным, чтобы у потенциального покупателя не возникало простейших вопросов — все ответы на них уже изначально предполагаются в объявлении. Есть несколько основных пунктов такого объявления. Если упустить хотя бы один из них, существует риск продавать квартиру очень долго.
1. Больше информации о доме и квартире
2. Описание порядка продажи
Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»:
— Неправильно составленное объявление с использованием нецелевого текста, неудачных фотографий, где продавец не задумывается о портрете покупателя, да еще и завышает цену, может затянуть продажу квартиры на годы. Мой совет такой. Если в течение недели квартира не продается, объявление «замыливается», и даже если собственник понизит цену, потенциальные покупатели его будут пролистывать. Поэтому советую изначально выставлять в рекламу цену, соответствующую рынку. Но если, несмотря на все усилия, объявление висит в рекламе долго, выход один — снять его со всех площадок, еще раз сделать фотографии квартиры и разместить новое.
Ирина Комина, руководитель отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья»:
— Грамотно и информативно составленное объявление привлекает к себе большую аудиторию покупателей и тем самым ускоряет сроки реализации объекта. Когда мы что-то покупаем, то хотим знать больше о предмете покупки, поэтому наше внимание обязательно привлечет более информативное объявление, чем объявление в одно предложение.
3. Немного о районе и соседях
4. Не надо лишних и восторженных слов
Объявление не должно содержать излишне восторженных слов в описании квартиры. Не следует писать об «эксклюзивном кафеле в ванной» или «супервидах из каждого окна» — такое покупатели обычно не читают, их интересует конкретика. В объявлении должна быть полная информация о квартире без кричащих эпитетов и тому подобного. Покупатель не красотой слога продавца интересуется, а жильем, которое он захочет купить.
«При встрече с покупателем надо быть готовым к неожиданным вопросам»
Денис Гаджиев, заместитель руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»:
— Покупатели часто задают необычные вопросы. Например, иногда спрашивают, много ли собачников в подъезде, когда в доме отключают горячую воду. Есть люди, которые приходят с рамкой, чтобы замерить радиацию в квартире. Был даже случай, когда покупатель сковырнул лак с паркета для анализа материала на токсичность.
Снежана Кондратенко, руководитель отделения «Каховская» агентства недвижимости «Азбука жилья»:
— Даже при грамотно составленном объявлении потенциальный покупатель при встрече может задавать оригинальные вопросы. Вот несколько реальных вопросов из моей практики:
5. Без фотографий никуда
После того как объявление написано, стоит сделать хорошие и качественные фотографии квартиры. Для этого надо:
Хорошее объявление о продаже квартиры — это залог успеха. Тщательно подобранные и точные слова привлекут потенциальных покупателей, в то время как неудачное объявление может отпугнуть даже тех, кому ваша квартира подходит по всем параметрам, — они просто не откликнутся после прочтения.
Поиск ответа
| Вопрос № 308825 |
Подскажите, нужна ли запятая в данных примерах: Он укрыл меня своим плотным как брезент халатом. В квартире было сумрачно как в каком-то заброшенном сарае.
Ответ справочной службы русского языка
Запятые нужны, поскольку это предложения со сравнительными оборотами: Он укрыл меня своим плотным, как брезент, халатом. В квартире было сумрачно, как в каком-то заброшенном сарае.
Пес недоумевает, зачем живущий с ним в квартире человек добавил ромашки ему в миску с водой. все ли верно, что касается пунктуации? спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Ответ справочной службы русского языка
Возможны оба варианта, но они различаются по значению. На квартире говорят, когда имеют в виду съемное или временное жилье, например: Жил у тетки на квартире.
Здравствуйте, следующее предложение: «В комнаты падала тень от старых почерневших листьев, и потому в квартире всегда было сумрачно и холодно» Почему стоит запятая, если здесь имеется «и»?
Ответ справочной службы русского языка
Это сложносочиненное предложение, между его частями ставитя запятая.
Здравствуйте! Нужна ли запятая : В квартире есть 2 парковочных места, и они включены в цену. Спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
Ответ справочной службы русского языка
Сын, выполняя домашнюю работу (1 класс), составил предложение: «Сегодня уберусь, а завтра поиграю». Учитель исправила слово «уберусь» на «уберу игрушки» и написала, что слова «уберусь» нет. Кто прав?
Ответ справочной службы русского языка
Слово есть, но в указанном значнии оно употребляется как разговорное.
Большой толковый словарь
Здравствуйте. Как правильно: «идти в квартиру» или «на квартиру», «жить в квартире » или «на квартире»? Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Ответ справочной службы русского языка
Верно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.
Помогите расставить знаки препинания в предложении «Также она пояснила что в случае приезда Артема в квартире будет организовано спальное место для него»
Ответ справочной службы русского языка
Помогите расставить знаки препинания в предложении » В квартире для детей Иванова Ивана и Ивановой Даши не созданы условия для проживания.»
Ответ справочной службы русского языка
Запятые лучше поставить: В квартире для детей, Иванова Ивана и Ивановой Даши, не созданы условия для проживания.
Здравствуйте. Слитно или раздельно пишется НЕ со словом в предложении? Ответьте, пожалуйста. В квартире все оставалось (не)тронутым со дня отъезда.
Ответ справочной службы русского языка
Правильно слитное написание: оставалось нетронутым.
Добрый день! В кавычках ли пишется «живой уголок»? Если речь идет о комнате в квартире с большим количеством растений.
Ответ справочной службы русского языка
Для точного ответа требуется контекст. Скорее всего, кавычки нужны, так как словарное значение слов живой уголок — «специальное место (обычно в учреждении), где содержатся животные, птицы», а в Вашем случае эти слова используются в особом, условном значении. Кавычки точно нужны, если Вы хотите подчеркнуть ироническое значение этого сочетания.
Как правильно: «Убрать квартиру» или «УбратьСЯ в квартире «?
Ответ справочной службы русского языка
Здравствуйте! Соответствует ли нормам русского языка выражение «переезд квартиры»?
Ответ справочной службы русского языка
Как правильно составить текст о сдаче квартиры в аренду: секреты креативного объявления
Единой формы или шаблона объявления о сдаче квартиры в аренду, конечно, нет, но мы расскажем, что указать и как описать ваше жилье, чтобы быстро найти нанимателей.
Изучите свой район
Посмотрите на сайтах объявлений, какие квартиры и в каких домах сдаются конкретно в вашем районе. Что это за дома: «хрущёвки» или элитные новостройки? В каком состоянии квартиры? Какие цены выставляют собственники? Что другие наймодатели пишут в достоинствах района?
Изучить описания от ваших соседей-собственников бывает полезно не только для того, чтобы понять ситуацию на рынке в конкретно вашем округе. На их примерах вы можете найти лучшее объявление о сдаче квартиры, которое приглянется вам самому. Попробуйте понять, что именно в их тексте вас зацепило. Если это можно использовать и в вашем объявлении, – смело берите на вооружение.
К некоторым собственникам можно даже заглянуть в гости под видом заинтересованного нанимателя. Во-первых, это интересный опыт: вы посмотрите, как работает процесс сдачи квартиры со стороны потенциального жильца. Во-вторых, бывает полезно понять, что именно вам самому нравится и важно в жилье. В конце концов, люди, которые будут звонить вам с желанием снять вашу квартиру, мало чем отличаются от вас самих.
Поймите, кого бы вы хотели видеть своим нанимателем
Когда вы будете составлять текст объявления о сдаче квартиры, представьте человека, которому вы бы хотели сдать жилье. Кто он? Кем работает? Сколько зарабатывает? Может, это семейная пара? Или одинокая девушка с собакой? Прикиньте «портрет» жильца. Описание желаемого нанимателя не только можно и нужно указать в самом объявлении. Когда будете составлять текст, попробуйте подстроиться под возможные интересы этого самого “идеального” жильца и ответьте на вопросы, которые он потенциально может задать.
Подготовьте квартиру
Перед тем, как садиться за текст для сдачи квартиры в аренду или найм, подумайте, как вы можете доступными средствами улучшить жилье: это поднимет его в цене и упростит процесс поиска. Совсем не обязательно делать ремонт. Пройдитесь по квартире и выпишите вещи, которые вам самому доставляют дискомфорт: подтекающий кран, шатающаяся ножка стола, скрипящая дверь – и так далее. Затем вызовите «мастера на час», чтобы он устранил все эти проблемы разом.
Если вы все же хотите сделать ремонт, то постарайтесь придерживаться минимализма в дизайне: откажитесь от супер ярких обоев или специфических предметов интерьера. Есть вероятность, что ваши вкусы не совпадут со вкусами жильцов, и тогда каким бы грамотным ни было ваше объявление о сдаче квартиры, салатовые стены и розовый диван, например, могут оттолкнуть нанимателей.
Составьте резюме квартиры
Осмотрите жильё и назовите все его достоинства и недостатки. Их важно внести в описание квартиры для сдачи в аренду. Самые удачные образцы объявлений для сдачи квартиры – честные и ёмкие. И главное – группируйте информацию по пунктам: не мешайте в одно предложение описание техники на кухне и вида из окна, рассказывайте о своей квартире структурированно.
Вот какие пункты вы найдёте в любом правильном примере описания квартиры для сдачи:
Ещё очень советуем написать, что это объявление о сдаче квартиры от собственника, а не от риелтора.
Все эти пункты в описании квартиры для сдачи в аренду будут влиять на стоимость и привлекательность вашей недвижимости.
Сделайте правильные фотографии
Перед тем, как мы подойдём непосредственно к составлению объявления о сдаче квартиры, нужно сделать красивые и содержательные фотографии жилья.
Чтобы ваше объявление показало квартиру в лучшем свете, обязательно нужно провести уборку перед фотосессией. На фото не должно быть разбросанных вещей, видимых загрязнений или следов вашего быта. Особое внимание уделите ванной и кухне, а когда будете снимать туалет, убедитесь, что крышка унитаза опущена.
Для фото можно добавить в квартиру легкий декор. Искусственные растения, букеты цветов, красивые подставки на столах, свечи – это отличные и недорогие способы сделать квартиру визуально более приятной и интересной.
Вот наши главные советы по съемке:
Вот какие фото точно должны быть в вашем объявлении вместе с описанием квартиры под сдачу:
Наконец, напишите само объявление
Как написать само объявление о сдаче квартиры? Чтобы ваш образец объявления попал в зал славы правильных примеров, пишите максимально просто и ёмко. Не все наниматели найдут время читать простыни текста. Они просматривают десятки и, возможно, даже сотни объявлений, поэтому чем короче вы опишете квартиру, тем лучше и удобнее для всех.
Наши советы о том, как написать правильное объявление о сдаче квартиры, простые:
Пример/образец/шаблон объявления о сдаче квартиры в аренду
В интернете есть тысячи образцов и шаблонов объявлений о сдаче квартиры, но далеко не все из них удачные. Более того: тексты всегда будут разными и зависят в первую очередь от вашей квартиры, ее достоинств и недостатков. Как составить и написать красивое и эффективное объявление на аренду квартиры, мы уже рассказали. Теперь попробуем на примерах и образцах показать, каким должно, а каким не должно быть хорошее объявление.
Плохие примеры:
Если в каждом из этих образцов объявлений вы запросто определили ошибки и понимаете, как их избежать и как можно было бы улучшить текст, поздравляем: вы разобрались с тем, как написать объявление о сдаче квартиры.
Хороший образец описания квартиры для сдачи в аренду может выглядеть, например, так:
«Сдам квартиру в доме по адресу *** ул, дом 1. Квартира находится на 5 этаже из 11.
Всего 3 комнаты, общая площадь – 70 кв.м (жилая площадь – 54 кв.м)
Ремонт делали год назад, все свежее и уютное. В коридоре в районе крючков для курток вздулись обои, но под верхней одеждой эти дефекты не видны.
В гостиной есть диван, стеллаж, подставка под телевизор.
В обеих спальнях есть двуспальные кровати с только что купленными матрасами, шкаф-купе, зеркало.
Полностью оборудованная кухня: холодильник, плита с 4 конфорками, духовка, микроволновка, электрический чайник, небольшой набор посуды.
Санузел совмещенный, есть стиральная машина.
Из окна виден парк.
Квартира сдается на срок от года платежеспособным жильцам без детей и крупных животных, воспитанные коты и небольшие собаки обсуждаются.
Цена: 30 тысяч в месяц + страховой депозит 30 тысяч (можно разбить на два платежа)
Чтобы договориться о просмотре, звоните или пишите в Telegram или WhatsApp: +79000000000».
Надеемся, вы разобрались с тем, как написать объявление на сдачу квартиры. Если же в процессе составления объявления о сдаче квартиры вы столкнулись со сложностями, вы всегда можете воспользоваться услугами Яндекс.Аренды: мы возьмем все проблемы и головные боли, связанные с составлением объявления и сдачей квартиры, на себя, и сделаем это совершенно бесплатно.
Поиск ответа
| Вопрос № 281254 |
Очень прошу ответить! Обращаюсь второй раз. Корректно ли спрашивать о количестве комнат в квартире следующем образом: «Скольки комнатная квартира Вас интересует? Используют также написание через дефис: «скольки- комнатная «.
Ответ справочной службы русского языка
Такое употребление некорректно. Нужно переформулировать предложение: Квартира со ск о лькими комнатами Вас интересует?
Ответ справочной службы русского языка
Правила русского языка не регламентируют того, должно ли число предметов, перечисленных в оборотах со словами в том числе или из них, в сумме совпадать с указанным ранее числом предметов. В данном случае в том числе и из них взаимозаменяемы.
Здравствуйте! Насколько я помню правило написания собирательных числительных, то правильно их писать только буквами, однако очень часто наблюдаю написание подобных числительных таким образом: «3-х комнатная квартира», «2-х дисковое издание» и т. д. Скажите, является ли подобное написание собирательных числительных ошибочным? Задаю я этот вопрос потому, что подобное написание встречаю в официальных источниках, например, на лицензионных дисках и других источниках с претензией на авторитет.
Ответ справочной службы русского языка
Это не собирательные числительные, а количественные в составе сложных слов. Такое написание ошибочно (эта ошибка очень распространенная). Правильно: 3- комнатная квартира, 2-дисковое издание.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как пишется 11-ти комнатная квартира либо
11- комнатная квартира. Спасибо заранее!
Ответ справочной службы русского языка
Ответ справочной службы русского языка
здравствуйте
видимо, мои вопросы прошли мимо вас
1) можно ли сказать «скольки комнатная » (о квартире)?
2) как правильно пишутся слова «накачанный» (мускулистый) и «скачанный» (из интернета)?
3) правильно ли употреблять словосочетания «мы с тобой» (ты и я) «мы с ним» (я и он), и почему?
Ответ справочной службы русского языка
1. Это просторечное слово, так говорить не следует.
3. Такие обороты употребительны в непринужденном разговоре.
Здравствуйте1
Правильно ли использование кавычек: у меня двух комнатная «хрущевка». Мне кажется, что они не нужны, но сомневаюсь.
Спасибо
Ответ справочной службы русского языка
Слово хрущевка не нужно заключать в кавычки.
Ответ справочной службы русского языка
Ответ справочной службы русского языка
Ответ справочной службы русского языка
Объясниье значение слова «груба».
Может быть, печка?
Ответ справочной службы русского языка
Да, в словаре Даля зафиксировано диалектное слово гр у ба – голландская или комнатная печь, особенно изразцовая; лежанка при печи; труба русской печи.
Ответ справочной службы русского языка
Как составить и где лучше поместить объявление, чтобы снять или сдать квартиру или комнату? Образцы текстов
При желании сдать или снять квартиру в аренду следует задуматься о подаче объявления. Составлять объявление следует грамотно и указывать все желаемые факторы в емком, но доступном формате. Чтобы составить документ правильным образом, соискателю следует знать основные особенности составления обращения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В каком виде оформлять – написать или напечатать?
Первоначально, стоит понять, на какую аудиторию будет рассчитано объявление. Если документ не будет выглядеть презентабельно и заманчиво, то шанс найти добросовестного квартиросъемщика будет также невелик, как и поиск арендодателя. Написанный от руки текст будет выглядеть неряшливо, если соискатель не обладает каллиграфическим почерком.
Лучше всего, написать объявление от руки, а после набрать на компьютере. Ключевые фразы и условия необходимо выделить шрифтом. При желании сдать квартиру быстрее, стоит воспользоваться обоими способами для подачи рекламы.
Требуется ли определенная форма?
Законодательством не регулируется определенная форма составления рекламного текста. Но оно должно содержать необходимую информацию в доступной и наглядной форме, без лишних сведений. Некоторые соискатели прибегают к использованию образцов, которые можно найти на досках объявлений или интернет-ресурсах.
Основные особенности текста:
Как правильно составить бумагу?
Грамотно составленное предложение – это уже половина успеха для соискателя. Особенно, если текст не содержит воды, сложных описаний, недостоверной информации и обещаний, которые арендодатель не сможет выполнить. Все полезные сведения о квартире или квартиросъемщике должны быть четкими и умещаться в несколько предложений.
Что необходимо указать?
Стоит указать определенные пункты, которые помогут оформить предложение правильно о сдаче жилья:
Основные преимущества:
Для наилучшего эффекта перед фотосъемкой стоит сделать тщательную уборку во всех помещениях.
Если предложение составляет желающий снять жилье, то пункты будут различаться. Пункты, необходимые для указания в рекламе о найме жилья:
Как написать типовые и креативные сообщения?
Существует несколько основных приемов написания объявлений, который можно разделить на типовое и креативное. Креативный текст может дать возможность привлечения большего внимания, но большое количество юмора и шуток может отпугнуть клиентов.
О сдаче квартиры и комнаты
Пример 1: «Сдается светлая и уютная 2-х комнатная квартира на длительный срок славянской семье с детьми. Площадь – 65 кв.м. Рядом есть:
Находится в пяти минутах от метро Медведково. Окна выходят на парковую зону, недалеко от дома детский сад и школа. Соседи тихие и дружелюбные. Есть застекленный балкон.
Этаж 5, лифт работает исправно. В квартире есть:
Арендная плата – 40 тысяч рублей, коммунальные услуги небольшие, за счет котельной в доме. Сдается некурящим и без домашних животных. Звонить лучше с 10:00 до 21:00, просмотр также в этот промежуток».
Пример 2: «Срочно разыскивается благополучная семья с милыми детьми для проживания на длительный срок. Квартира 2-х комнатная со всем необходимым: меблировка и техника включены. Рядом есть все, что нужно молодым родителям: школа и детский сад.
Из окна виден парк для тихих прогулок. Соседи дружелюбные, хорошо относятся к детям. Балкон застеклен от детей. Пожалуйста, без питомцев. Аренда 40 000 рублей в месяц. Звоните с 10:00 до 21:00».
Пример 3: «Сдается комната для студента без домашних животных. Площадь 16 кв.м. Недалеко от метро и университетов, рядом есть:
Категорически не сдаем курящим. В комнате есть:
Кухня в свободном доступе. Оплата 10 тысяч в месяц. Звонить с 10:00 до 19:00».
Пример 4: «Сдам комнату в 3-х комнатной квартире тихому студенту-ботанику. Пешком от университета, в пяти минутах ходьбы от метро. Для любителей спорта рядом расположен фитнес-клуб. Курить, распивать спиртные напитки в комнате, приводить компании крайне шумных друзей возбраняется. В комнате есть все для удобной жизни и плодотворной учебы. Есть небольшой холодильник в комнате. Wi-fi предоставляю бесплатно. Стоимость 10 000 рублей».
О съеме квартиры и комнаты
Где лучше разместить?
Чтобы привлечь желающих снять жилье, можно разместить текст в спальных районах, а также там, где расположено много офисов. Если же владелец планирует сдать квартиру на короткий срок, можно задуматься о районах аэропорта, гостиниц и торговых центров.
Обзор сервисов
Есть несколько сервисов, на которые соискатель может подать предложение, а также поискать арендаторов:
Где можно подать бесплатно?
Где размещать предложение, решать только собственнику или заинтересованному в съеме гражданину. Стоит заметить, что на популярных порталах найти клиентов гораздо легче, но нужно внимательнее подходить к отбору кандидатов, чтобы не нарваться на мошенников и недобросовестных клиентов.