Как написать заявление о смене собственника квартиры
Архив новостей
Смена собственника жилого помещения
В случае если в квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг указаны ФИО прежнего собственника, необходимо направить на почтовый ящик document@erc.ur.ru скан-образ документов на открытие нового лицевого счета:
Обратите внимание на допустимый объем вложений, который может передать Ваш почтовый клиент. При превышении допустимого объема Вы можете заархивировать документы, либо направить информацию двумя и более письмами.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности. При обращении с заявлением об открытии лицевого счета в ЕРЦ в связи со сменой собственника, лицевой счет по умолчанию открывается с даты регистрации права собственности.
Закрытие лицевого счета
В случае если вы продали жилое помещение и хотите закрыть лицевой счет, необходимо отправить на адрес электронной почты document@erc.ur.ru скан-образ документов:
Изменение ФИО собственника
В случае изменения фамилии, имени, отчества собственника в квитанции в связи с вступлением в брак, переменой имени, ошибкой в квитанции или долевой собственностью документы на изменение ФИО собственника в квитанции можно отправить на адрес электронной почты document@erc.ur.ru.
Список необходимых документов:
Также вы можете обратиться с заявлением и документами (перечислены выше) в любое районное отделение «Единого Расчетного Центра».
Как правильно переоформить лицевой счет при покупке квартиры и какие документы для этого понадобятся?
Приобретение жилой недвижимости предполагает возникновение у покупателя обязанности по оплате содержания коммунальных ресурсов и общедомового имущества. Для корректного начисления платежей новоиспеченный собственник должен переоформить лицевой счет квартиры на свое имя.
Понятие лицевого счета
Под лицевым счетом подразумевается уникальный номер, присваиваемый владельцу конкретной жилплощади в бухгалтерии управляющей организации.
Лицевой счет содержит следующие сведения:
На одну квартиру может быть оформлено несколько лицевых счетов, в таком случае каждый из них привязывается к конкретной жилплощади и плательщику (например, к комнате в коммунальной квартире).
Лицевой счет гражданина не переносится при переезде в новую жилплощадь, поэтому при покупке новой квартиры такой счет необходимо переоформлять.
Порядок переоформления
Переоформление счета при смене собственника квартиры происходит в следующем порядке:
Если начисление и оплата услуг ЖКХ происходит через расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ), то заявление необходимо подавать в данную организацию.
В ходе рассмотрения обращения сотрудники ЕРКЦ оценивают достоверность указанных сведений, проверяют наличие задолженностей по квартплате и присваивают жилплощади и ответственному плательщику новый номер лицевого счета. После переоформления счета заявитель должен обратиться в УК или ТСЖ для переоформления договоров на обслуживание.
Если предыдущий владелец квартиры оплачивал часть платежей напрямую поставщикам ресурсов, то новому собственнику необходимо переоформлять лицевые счета и перезаключать договоры с каждым поставщиком отдельно. К таким поставщикам чаще всего относятся:
Адреса и реквизиты данных компаний можно выяснить в управляющей организации. Если прежний владелец оплачивал все услуги через управляющую компанию, а новый собственник желает заключить с поставщиками отдельные договоры, то он должен сообщить о данном желании в заявлении на переоформлении счета, чтобы сэкономить время на повторном обращении.
Счет на оплату домашнего телефона переоформляется у местного оператора сети (в Москве это «МГТС»), при этом у нового владельца по желанию сохраняется старый абонентский номер или присваивается новый.
Список документов
Для переоформления счета нужно предоставить в ЕРКЦ следующие документы:
Правоустанавливающим документом является договор покупки, дарения, обмена жилья, свидетельство о праве на наследство и т. д. В акте приема-передачи должны быть приведены показания приборов учета на момент фактического принятия жилплощади покупателем.
В заявлении излагается просьба присвоить новый номер лицевого счета в связи с возникновением права собственности на жилье, также в тексте нужно указать следующие сведения:
Важно дополнить текст согласием всех заявителей на обработку их персональных данных.
К данным о жилом помещении относятся адрес, кадастровый и инвентарный номер квартиры, а также сведения о количестве квадратных метров, приходящихся на каждого сособственника, и количество прописанных на его территории лиц. Например, при переоформлении счета тремя собственниками комнат в коммунальной квартире для каждой комнаты указывается ответственный владелец, площадь и перечень прописанных лиц.
Сроки процедуры
В общем случае процедура занимает от 2 до 5 рабочих дней, по факту присвоения нового номера счета заявители будут извещены по указанным в заявлении контактным данным.
Задержки могут возникнуть в следующих случаях:
Переоформление лицевых счетов при покупке новой квартиры необходимо для начисления квартплаты на имя нового собственника. Для ускорения данной процедуры рекомендуется предварительно погасить все долги за коммунальные услуги и при необходимости заменить приборы учета.
Смена Собственника
«ЕРЦ г.Тольятти» оказывает услуги по регистрационному учёту граждан. Ведет приём документов на внесение изменений по жилому помещению в случаях смены собственника, изменения количества зарегистрированных, убытия по смерти.
Смена собственника жилого помещения
В случае, если Вы собственник квартиры, а в Едином Платежном Документе (квитанции ) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг указаны ФИО прежнего собственника, необходимо внести изменения по жилому помещению.
Для этого Вы можете воспользоваться одним из способов:
Документы, необходимые для внесение изменений данных собственника.
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРП/ЕГРН),
или свидетельство о государственной регистрации права,
либо договор купли-продажи,
для нанимателей — ордер или договор социального найма жилого помещения);
Отправляя документы,по электронной почте, укажите:
Правильно обозначенная ТЕМА письма ускорит обработку Вашего сообщения. Используйте, пожалуйста, личную электронную почту. Письма с корпоративных аккаунтов и без ТЕМЫ часто попадают в папку спам, так как с них ведется рекламная рассылка.
Обращаем Ваше внимание! В случае отправки копий (фото) документов ненадлежащего качества, мы не сможем принять Ваше обращение в работу и направим Вам запрос на повторную отправку документов.
Срок обработки документов по смене собственника 30 дней с даты получения.
Регистрация по месту жительства.
Для подачи документов на регистрацию необходимо личное присутствие заявителя и всех совершеннолетних собственников/нанимателей жилых помещений, дающих согласие на регистрацию.
ВАЖНО! Прием граждан на Участках по вопросам регистрационного учёта осуществляется только по предварительной записи! Записаться на приём, уточнить перечень необходимых документов Вы можете по телефону Контакт-Центра 8-8482-337-335. Запись производится ежедневно с 08-00 до 19-00 ч.
Как проходит регистрация:
При обращении жителя на основании предварительной записи, Специалист Участка «ЕРЦ г. Тольятти » проверяет предоставленные документы, формирует пакет документов. и в трехдневный срок передает на оформление в территориальный орган регистрационного учета (УФМС)
Специалисты УФМС проверяют документы и оформляют регистрацию по месту жительства в трехдневный срок. Готовые документы направляются на Участок «ЕРЦ г.Тольятти» и их можно получить в назначенное специалистом Участка время.
Важно! Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
Место жительства — это дом, квартира или комната, в которой человек постоянно или преимущественно проживает. Жилое помещение может быть в собственности, в нем можно жить по договору найма или на других законных основаниях. п. 1 ст. 20 ГК РФ
Перечень документов для регистрации по месту жительства
Перечень документов для регистрации по месту пребывания
Перечень документов для регистрации несовершеннолетних лиц с даты рождения до достижения 14 летнего возраста по месту жительства
Перечень документов для регистрации несовершеннолетних лиц с даты рождения до достижения 14 летнего возраста по месту пребывания )
Перечень документов Для снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства
Перечень документов для снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания
ПРИМЕЧАНИЕ:
Перечень документов для снятия с регистрационного учета граждан РФ по смерти или на основании решения суда об объявлении умершим
Перечень документов для получения выписки из поквартирной карточки
ПРИМЕЧАНИЯ:
В соответствии с Правилами регистрационного учета (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Административным регламентом МВД РФ утвержденным Приказом МВД России от 31.12.2017года № 984, Решением Верховного Суда Российской Федерации от 09.02.2018 года № АКПИ17-1007
справка «Выписка из поквартирной карточки» носит информационный характер.
На основании постановления Главы городского округа Тольятти от 18 октября 2018г. № 3075-п/1 изменен порядок оформления документов на приватизацию жилых помещений. По всем вопросам обращаться в отделение МАУ «МФЦ» либо отделы ДУМИ администрации г.о. Тольятти.
Устное консультирование осуществляется по телефонам ДУМИ
В соответствии с графиком работы районного отделения ДУМИ.
ООО «ЕРЦ г. Тольятти» прием заявлений и консультации по приватизации жилых помещений не осуществляют.
Обращаем Ваше внимание: Государственная услуга по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации предоставляется:
По всем вопросам оформления и замены паспортов обращаться в отделение МАУ «МФЦ» или ГУВМ МВД России. (Приказ МВД России от 13.11.2017 N 851) «
Обращаем ваше внимание, приём населения осуществляется только по предварительной записи.
Жилищное агентство Кировского района
Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт‑Петербурга»
Как правильно написать заявление в управляющую компанию
Как правильно написать заявление в управляющую компанию
Статус управляющей организации (УО) обязывает ее соблюдать многочисленные нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе, своевременно предоставлять ответы на поступающие заявления граждан.
По каким вопросам можно обратиться письменно в управляющую компанию
→ Жалобы на качество предоставления коммунальных услуг – холодно в квартире, низкая температура горячей воды, плохое качество или давление водоснабжения, отсутствие или перерывы в предоставлении коммунальных услуг и так далее.
→ Жалобы на качество предоставления услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в рамках обязательных работ и перечня услуг, указанных в договоре управления, которые не решаются на протяжении длительного периода времени – не убирается придомовая территория, не вывозится мусор, грязно в подъезде, а также вопросы, связанные с ремонтом общего имущества – крыша, фасад и межпанельные швы, подвал, подъезды, лифт и так далее.
→ Перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ненадлежащего качества или с перерывом, превышающим установленную продолжительность, или вследствие неправильного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
→ Запросы на предоставление информации, подлежащей раскрытию организациями в сфере ЖКХ.
→ Нанесение вреда жизни или здоровью жителей в помещениях общего пользования многоквартирного дома или придомовой территории.
→ Жалобы на работу сотрудников управляющей компании, аварийно-диспетчерских служб.
→ Заявление на ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (опломбировку счетчиков), запросы копии актов проверки.
В аварийно-диспетчерскую службу жители могут оставить заявку по таким вопросам как:
забит мусоропровод, внезапное отключение электроэнергии, отсутствие водоснабжения или отопления, устранение аварийных повреждений, засоры системы водоотведения, или получить справочную информацию (узнать номер телефона эксплуатационного участка, сантехника или электрика).
Как правильно составить письменное заявление?
Письменное заявление в управляющую компанию составляется в свободной форме. Оно пишется на имя руководителя организации.
В заявлении обязательно указываются сведения о заявителе – ФИО, адрес проживания, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии).
Во вводной части заявления можно указать следующее
Я проживаю и являюсь собственником квартиры, по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.______________, дом ____, кв. _____, расположенной в многоквартирном доме, который находится под управлением Вашей организации согласно договору управления.
Затем, в основной части заявления необходимо дать описание сути проблемы и четко сформулировать вопрос или требование. Опишите проблему подробно, если это требуется, а также приложите к заявлению копии всех имеющихся у Вас по данной проблеме или вопросу документы, фотографии, и четко формулируйте свои требования.
Ответ направляется тем же каналом, по которому было подано обращение, если Вы не указали иной способ направления информации.
Главный нормативный правовой акт, регулирующий работу с заявлениями и жалобами граждан, – Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ.
Каким способом можно направить заявление?
Заявление в управляющую компанию можно направить несколькими способами: отнести лично, направить почтой или Интернет: на электронную почту УК, на сайте государственной информационной системы ГИС ЖКХ. Письменное заявление составляется в двух экземплярах.
Если заявление относите лично в главный офис управляющей организации, то на Вашем экземпляре должны поставить штамп о регистрации заявления.
Если направляете заявление почтой, то используйте заказное письмо, у которого есть трек-номер для отслеживания и которое вручается адресату под роспись лично или представителю адресата по доверенности. Либо можно отправить заказным письмом с уведомлением, тогда Вы получите подписанное адресатом уведомление о вручении.
Если заявление направляете на электронную почту управляющей организации или на официальных сайтах управляющих организаций в разделах «Электронные приемные» (при наличии такой возможности), то все уведомления о получении и ответ о результатах рассмотрения Вы будете получать на адрес электронной почты, с которой было направлено обращение.
Внесение изменений и расторжение
В каких случаях необходимо вносить изменения в договор
Необходимо уведомлять сбытовую компанию в случае:
Гражданин несет обязанность по оплате электроэнергии как в том случае, когда он зарегистрирован в квартире по месту жительства (временного пребывания), так и при владении на праве собственности (без регистрации в данной квартире). Таким образом, переехав (снявшись с регистрационного учета), но оставаясь собственником квартиры (доли в праве собственности), гражданин правомерно может быть привлечен судом в качестве ответчика (должника) по делу о взыскании задолженности за электроэнергию.
В случае смены владельца (арендатора) переоформлять договор не требуется. В соответствии Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у собственника – с момента регистрации права собственности, у нанимателя – с даты заключения договора найма. При желании можно заключить новый договор энергоснабжения.
Как внести изменения
Изменение ФИО потребителя
Чтобы изменить ФИО потребителя, указанные в счёте, необходимо подать заявление в Центр обслуживания клиентов, к которому приложить подтверждающие документы:
Переоформление счета со старого владельца квартиры на нового
Чтобы уведомить о смене собственника или нанимателя квартиры необходимо представить в подтверждение:
При этом жилищный кодекс устанавливает, что обязанность по оплате электроэнергии возникает у нового собственника с момента приобретения права собственности, а у нанимателя – с даты заключения договора найма.
Переоформление счета с физического лица на юридическое
Согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Юридическому лицу, приобретшему жилое помещение и использующему его для проживания граждан (сотрудников фирмы или нанимателей), достаточно предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на квартиру.
В то же время для осуществления в помещении предпринимательской деятельности (размещения офиса, магазина и т.п.) его необходимо перевести в статус нежилого в установленном Жилищным кодексом порядке. В этом случае договор энергоснабжения жилой квартиры прекратится с момента изменения правового статуса помещения, а для заключения договора энергоснабжения нежилого помещения юридическому лицу необходимо будет обратиться в АО «Петербургская сбытовая компания».
Как расторгнуть договор энергоснабжения
В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. При этом расторжение договора возможно только в случае перехода потребителя к другой энергоснабжающей организации.
Чтобы расторгнуть Договор энергоснабжения необходимо:
Каждое заявление на расторжение договора рассматривается в индивидуальном порядке юридическим управление АО «Петербургская сбытовая компания».