«Сделка» или «зделка» – как правильно?
Орфография существительного «сделка» или «зделка» определена его морфемным составом.
Как пишется правильно: «сделка» или «зделка»?
Безошибочно написано первое слово – «сделка».
Какое правило применяется?
«Сделка» – нарицат. неодуш. сущ. 1-го скл. жен. рода. Слово, которым называют конечный уговор, условие, соглашение; взаимные обязательства по согласию. Лексема исконно русского происхождения, от древнерусского «дѣлати».
В существительном часто допускаются ошибки: вместо первой согласной «с» пишут согласную «з», что противоречит орфографии словоформы. По-видимому, при написании существительного руководствуются правилом, в котором сказано, что перед звонким согласным нужно писать приставку с конечной «з». Сравним: разбежаться, но – расписаться. Однако в слове «сделка» это правило не работает.
Если разобрать слово по составу, то в нём обнаружатся следующие морфемы: «с-» – префикс, «-дел-» – корень, «-к-» – суффикс, «-а» – флексия. Казалось бы, перед звонкой «д» нужно писать «з», но в русской морфемике префикса «з-» не имеется. Следовательно, существительное нужно писать с приставкой «с-», пишем – сделка.
Примеры предложений
Эта сделка имеет сомнительное происхождение.
После заключения сделки обе стороны остались довольны деловой встречей.
Значение слова «сделка»
1. Соглашение между договаривающимися сторонами о каких-л. взаимных обязательствах (обычно коммерческих). Торговая сделка. Биржевая сделка. □ С московской фирмой он заключил выгодную сделку на пушнину, на восемьсот тысяч серебром. Шишков, Угрюм-река.
2. Тайное соглашение о каких-л. действиях (обычно неблаговидных); сговор. Греч был опытный журналист, очень расчетливый, осторожный и никогда не вступавший в сделку, не обещавшую ему верных выгод. Каверин, О. И. Сенковский.
Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:
является юридическим актом
сделка — всегда волевой акт, то есть действия людей
это правомерное действие
сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений
сделка порождает гражданские правоотношения только для её участников, но иногда — «сделки в пользу третьего лица»
В немецкой доктрине, которая и выработала в своё время учение о сделке, сделка определяется как способ достичь правовых последствий посредством выражения частной воли в пределах дозволенных правопорядком. Такое понимание сделки изложено в Мотивах ГГУ. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона. Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком. Аналогичные споры отражены и в работах российских дореволюционных цивилистов.
Для понимания сделок необходимо учитывать еще один важный момент: сделки носят интеллектуальный характер. Мы можем договориться, что сделка есть, можем договориться, что сделки нет. Именно это отличает её от, например, фактических действий. Кроме того, необходимо отличать сделки от сделкоподобных действий. В отношении фактических действий нормы о сделках, в частности, о последствиях недействительности, в отношении сделкоподобных действий такие правила применяются лишь частично.
СДЕ’ЛКА, и, ж. Двусторонний договор, соглашение о выполнении чего-н. Заключить сделку. Биржевая с. Невыгодная с. || Соглашение, сговор относительно чего-н. (неодобрит.). ◊
Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
сде́лка
1. юр. соглашение между несколькими субъектами о совместных действиях и взаимных обязательствах ◆ Заключить сделку. Расторгнуть сделку. Завершить сделку. Вести переговоры о сделке. Торговая сделка. Финансовая сделка. Сделка слияния. ◆ На данный момент уже есть подписанные договоры и зарегистрированные сделки. Вадим Воронцов, «Лизинг растёт вместе с региональным бизнесом», 2004 г. // «Континент Сибирь (Новосибирск)» (цитата из НКРЯ) ◆ Что является налоговой базой по договору комиссии ― вся сумма по сделке или сумма, поступающая на счёт налогоплательщика за минусом комиссионного вознаграждения? Сергей Разгулин, «Ответы малому бизнесу», 2004 г. // «Бизнес-журнал» (цитата из НКРЯ) ◆ ― о недопущении действий, создающих угрозу нарушения антимонопольного законодательства; об устранении последствий нарушения антимонопольного законодательства; о восстановлении положения, существовавшего до нарушения антимонопольного законодательства; о принудительном разделении коммерческой организации или некоммерческой организации либо о выделении из их состава одной или нескольких организаций; об изменении условий или о расторжении договоров и иных сделок; о заключении договоров с хозяйствующими субъектами; о перечислении в федеральный бюджет дохода, полученного в результате нарушения антимонопольного законодательства; об изменении или ограничении использования фирменного наименования; о выполнении экономических, технических, информационных и иных требований, направленных на предупреждение создания дискриминационных условий; о совершении действий, направленных на обеспечение конкуренции; «Административная ответственность за невыполнение требований антимонопольного органа», 2004 г. // «Арбитражный и гражданский процессы» (цитата из НКРЯ) ◆ К договорам, иным сделкам или обязательствам из причинения вреда оно отношения не имеет. О реализации «без основания», «Учёт, налоги, право», 2004 г. (цитата из НКРЯ)
2. конечный уговор, условие, соглашение; полюбовная мировая и взаимные обязательства по согласию ◆ Сделка между купцами и без договорного документа крепка. Слово купеческое — крепче камня.
Как пишется: при сделке или при сделки?
Советы продавцам
На этапе завершения продаж важно сохранять самообладание и излучать уверенность в себе, помня, что только позитивно настроенный продавец способен продать в разы больше, чем пессимист. Вера в себя, в продукт, в свою компанию помогает на любом этапе продаж, однако заключительный аккорд должен запомниться, оставить приятное впечатление, закрепить воспоминание о встрече
Только тогда клиент вернется в компанию, будет делать покупки снова и снова.
На вопросы покупателя нужно отвечать быстро, уверенно, спокойно, профессионально, без спешки и суеты
Для этого важно знать все плюсы и минусы своего предложения, уметь снять возражения. Лучше, если менеджер будет иметь доказательную базу преимуществ, оперируя конкретными цифрами, фактами
Солидность и весомость предложению добавит калькулятор, с помощью которого можно четко показать покупателю его выгоду, разложив на составляющие цену, сумму, сроки и т.д.
Задав прямой вопрос о заключении сделки, либо о выписывании чека, не нужно торопить клиента, теперь его очередь думать и принимать решение. Необходимо ожидать молча, не продавливая свою идею. Только тогда покупатель сможет принять самостоятельное решение в пользу покупки. Магия паузы хороша не только на театральной сцене, с ее помощью можно выиграть серьезную победу.
Лексическая уверенность в правоте собственного предложения выражается в форме определенных выражений. Для сравнения: «Когда Вы будете обладать этой вещью…» и «Если Вы купите эту модель…». Два идентичных предложения, разных по эмоциональной окраске.
Если клиент все же не решился заключить сделку, можно задать ему прямой вопрос: «Помогите нам стать лучше, скажите, по какой причине Вы не стали покупать у нас?» Внимательное слушание поможет в будущем избежать подобной ошибки: клиент сам откроет карты и укажет на слабое место товара или услуги, на личные качества менеджера.
Если менеджер не научится закрытию сделки, грош ему цена, поскольку все предыдущие этапы продаж стоят на службе у самой главной цели – продать, завершить цикл, поставить точку так, чтобы клиент снова и снова возвращался в компанию, чтобы в тандеме Продавец-Покупатель было место взаимовыгодным будущим отношениям.
Понятие и признаки сделок
Таким образом, сделки являются разновидностью юридического факта – конкретного жизненного обстоятельства, с которыми нормы права связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Признаки сделок:
С учетом сказанного сделка определяется как фактический состав, который содержит по меньшей мере одно или несколько волеизъявлений, направленных на вызывание определенного правового последствия.
Недействительность сделки и условия ее действительности
Перечислим все условия действительности:
Ничтожными также являются следующие сделки:
Кабальная сделка – это сделка, совершенная на крайне невыгодных для одной из сторон условиях. Она по решению суда также может быть признана недействительной.
Последствия недействительности сделки:
Составляющие
Так как стороны гражданского договора под прикрытием одной сделки проводят другую, то у данного гражданского прецедента имеется два элемента, составляющих одно действие, это:
Прикрывающая сделка
Это то, что предназначено для юридического сопровождения процесса. Гражданский договор составляется по всем правилам, которые применяются к договорам соответствующего типа. Но он предназначен не для исполнения, а для прикрытия другой сделки. К таким документам могут относиться договоры следующих сделок:
Прикрывающими они называются по следующим причинам:
Прикрываемая сделка
Эта сделка не имеет под собой правовой основы и совершается на основании устных договорённостей сторон, но под прикрытием формально составленного договора.
Формальный договор может составляться на приобретение меньшей или большей части товара, чем передаётся по факту. Также он может подменять собой другие сделки.
Послевкусие: жизнь после сделки
Сделка завершена, клиент сказал «Да», менеджер подсчитал прибыль компании и свой процент. Что дальше? У любых отношений с клиентом должно быть будущее, лучше взаимная любовь и уважение. Сразу после завершения сделки необходимо поддержать клиента словами одобрения: «Правильный выбор по выгодной цене», «Я всегда мечтал о такой модели авто/доме/бытовой техники», «Поздравляю с отличной покупкой» и так далее. Клиент должен быть уверен, что он не ошибся, отдав свой голос в пользу развития компании, проголосовав за ее процветание своими деньгами.
Если клиент сказал «Нет» и сделка не завершена, необходимо извлечь максимум пользы и при таком варианте. Усилить и доработать свое коммерческое предложение, выяснить истинную причину отказа и устранить ее в дальнейшем, обязательно поблагодарить клиента за то, что он работал с компанией, что тратил свое время, что косвенным образом помогал фирме становиться сильнее и профессиональнее. Отрицательный результат – тоже результат, главное, чтобы он не вошел в систему.
Как заверить договор
Чтобы заверить договор, необходимо обратиться в нотариальную контору. Можно выбрать любого нотариуса — чаще всего участники договора обращаются к тем, что располагаются недалеко от дома или работы, чтобы не тратить время на дорогу.
Если сами готовите проект договора, проследите, чтобы его текст соответствовал нормам действующего законодательства.
Если хотите, чтобы договор составил нотариус, приготовьтесь подождать: сначала надо предоставить документы, затем нотариус составит проект договора, вы с ним ознакомитесь, и только после этого договор можно подписать. Разные нотариусы тратят разное время на подготовку проекта договора: кто-то делает документ в тот же день, другим нужно несколько дней.
Время ожидания также зависит от документов и информации для заключения и заверения договора. Подписать и удостоверить договор вы сможете только после того, как нотариус получит все необходимые сведения.
Например, если сделка связана с отчуждением или залогом недвижимости, то сведения о принадлежности имущества собственнику, наличии обременений и т. п. нотариус получает из ЕГРН.
Запрошенная информация, как правило, поступает нотариусу в течение 1—2 дней. Если в реестре нужной информации не окажется, нотариус вправе запросить дополнительные документы у того, кто отчуждает недвижимость.
В процессе удостоверения сделок нотариус последовательно совершает такие действия:
Для установления личности заявители могут предъявить нотариусу один из следующих документов:
В некоторых случаях нотариус передает удостоверенный договор на государственную регистрацию. Например, если нужна регистрация прав на недвижимое имущество. Или если удостоверяется договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале ООО или акцепт безотзывной оферты.
Документы для заверения договора у нотариуса. При удостоверении разных сделок могут потребоваться разные документы, например:
Особенности оформления. При нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости правообладателю не обязательно предоставлять правоустанавливающие документы, если соответствующие сведения внесены в ЕГРН.
Стороны могут попросить нотариуса подать за них все необходимые документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право и переход права в ЕГРН.
Если интересы кого-то из участников договора представляет доверенное лицо, нотариус сам установит, не была ли отозвана доверенность.
Получается, нотариальное заверение упрощает оформление сделки.
Формы
Сделки заключаются устно, письменно или литерально, кроме того, посредством характерных действий и молчания.
Устные предполагают волеизъявление и обсуждение деталей вслух. Подтверждать их совершение могут соответствующие документы (к примеру, чек), но это не отменяет устную форму договоренности.
Сделки, совершаемые устно, возможно заключить через конклюдентные действия – то есть такие, что явно отображают стремление стороны заключить договор.
Так, конклюдентным действием можно назвать оплату товара на кассе самообслуживания. Роль такого действия может играть и молчание – например, когда договор аренды продлевается по умолчанию, если нет возражений.
Письменная форма бывает двух видов:
Ряд письменных сделок, например те, предметом которых является недвижимое имущество, подлежат госрегистрации.
Сигналы к завершению сделки
Цель любой продажи заключается в том, чтобы продать как можно больше продукта собственной компании как можно большему числу покупателей по самой выгодной для фирмы цене
При этом на последнем этапе, при завершении продаж, важно умело перевести сформированное во время презентации лояльное отношение клиента в незамедлительную покупку. Если потребитель так и остался в нерешительности, либо отгородился от продавца равнодушным «Я подумаю…», что равноценно вежливому завуалированному отказу, менеджер терпит фиаско, не умея завершить продажу
По каким сигналам можно понять, что сделка готова к завершению, что пора от презентации и снятия возражений переходить к подписанию договора или смело вести покупателя к кассе? Если внимательно следить за поведением клиента, можно по невербальным знакам понять, что у него готово окончательное решение в пользу выбора продукта. Клиент начинает самостоятельно подталкивать продавца к эпилогу отношений, предлагая жестами выписать чек или поставить печать, перестает задавать вопросы о качествах и характеристиках продукта и условиях поставки. Либо, наоборот, задает конкретные вопросы о способах оплаты и/или возможностях логистики компании.
Другим сигналом к завершению сделки может стать, наоборот, неторопливость и задумчивость клиента: в этот решающий момент он еще колеблется, обдумывая условия контракта. Нужно «брать быка за рога», переводя его нерешительность в активное действие. По правилам больших продаж слегка психологически надавить на клиента можно лишь на этапе завершения сделки, подтолкнуть его к единственно выгодному для обеих сторон подписанию контракта.
Как можно доказать притворность сделки
В случае возникновения непредвиденных обстоятельств проигравшая сторона пытается восстановить справедливость, но ей не всегда удаётся доказать, что контрагенты притворились, а не вступили в настоящие гражданские отношения по отчуждению имущества. Если дело дойдёт до суда, то нужно будет действовать следующим образом:
Доказать, что сделка была притворной, могут не только её стороны, но и иные заинтересованные лица, если их интересы были нарушены.
Сделка – это …
Понятие «сделка» может трактоваться как юридический термин и как обиходное выражение, подразумевающее совершение каких-либо действий на основе выполнения определенных условий.
Например, мама говорит непослушному малышу: «Уберешь в комнате игрушки – дам конфетку». По своей сути – это сделка, в которой участвуют 2 стороны: мама и ребенок. Есть условия для одной и другой стороны: уборка – конфета. Вывод: налицо бытовая сделка в устной форме.
Но сегодня мы поговорим о сделке, как о юридическом понятии. Чем отличается юридическая от рассмотренной нами в предыдущем абзаце?
Правильно, только тем, что юридическая форма сделки фиксируется в письменном виде, обретает статус документа (что это?) и, следовательно, его условия подлежат выполнению всеми сторонами сделки.
Главные условия заключения любой сделки:
К сделкам относятся следующие виды правовых отношений:
Сторонами сделки могут выступать:
Особенности и характерные признаки притворной сделки
Обозначенный вид сделок имеет общие характерные признаки, которые распространяются на все виды движимого и недвижимого имущества, предоставления всех категорий товаров и услуг. В их числе:
Такими схемами пользуются в том числе мошенники. Они предлагают контрагентам оформить притворную сделку, а в результате нарушают достигнутые устные договорённости, совершая махинации с корыстным умыслом.
Состояние преступности в РФ. Источник МВД.РФ
Виды сделок
Рассмотрим классификацию в деталях.
Что такое недействительная сделка
Признается недействительной или ничтожной, условия которой не выполнены. Так, соглашение считается недействительным, если нарушено пусть даже одно условие, а именно:
Недействительны также сделки, что совершаются только для вида, мнимые или заключенные для прикрытия, то есть притворные.
Договорённости, которые признал недействительными суд, называют оспоримыми.
Оспоримой, среди прочих, может быть объявлена кабальная сделка, то есть такая, что была заключена на условиях невыгодных для одного из участников.
Разновидности сделок разделяют по рядку признаков.
Количество сторон
По данному признаку соглашения подразделяются на односторонние и многосторонние.
В односторонних, выражает волю единственное лицо, причем в одних случаях требуется представление и восприятие волеизъявления, в других – нет.
Помимо этого, выделяют три типа односторонних соглашений:
Примечательно, что в качестве одной стороны может выступать несколько лиц. Это возможно, например, при оформлении доверенности.
В многосторонней участвуют как минимум две стороны. Это, к примеру, аренда недвижимости либо движимого имущества (одна сторона изъявляет волю сдать кофемашину в аренду, другая – пользоваться ею), договор поставки.
Есть два вида: срочные и бессрочные.
Условия
Различают условные и безусловные договоренности. Последние совершаются независимо от обстоятельств, таких большинство.
Условные разделяются на:
Деление на условные и безусловные по сути близко к разделению на срочные и бессрочные, однако эти виды не стоит путать.
Так, срок наступает независимо от обстоятельств, оговоренные условия же могут и не наступить.
Условная сделка имеет такие признаки:
В качестве необходимых обстоятельств можно установить и события, и действия тех или иных лиц, включая не принимавших участия в заключении договоренности.
Возмездность
Возмездные сделки предполагают передачу объекта (товара, услуг) в обмен на деньги или другие материальные ценности. Безвозмездные не требуют оплаты (завещание, дарение).
Односторонние — исключительно безвозмездны, многосторонние по умолчанию являются возмездными, если стороны или законодательство не установят иное.
Степень связи с основанием
Насколько завершение сделки зависит от реальности ее предмета, выделяют казуальные и абстрактные виды.
Время вступления в силу
Здесь речь идет о консенсуальных и реальных видах.
Характер взаимоотношений сторон
Сделки, что основываются на доверительных отношениях участников, называют фидуциарными. Это, например, доверенности или поручения, а также пожизненное содержание. Каждая сторона имеет право разорвать такое соглашение в любой момент.
Нефидуциарные или алеаторные, сделки основываются на риске. К таким принадлежат лотереи, страхование, пари.
Как правильно писать, «сдельная оплата» или «здельная оплата», почему?
Ну конечно же правильно пишется «сдельная оплата», это означает что Вы будете получать деньги не за час, вне зависимости от количества выполняемой работы, а столько сколько вы выполните работы по определенному тарифу указанному в договоре между работадателем и работником. Тоесть Вы заключили с ним сделку, это и будет проверочным словом, отсюда и «сдельная».
Данное выражение состоит из предлога «после» и местоимения «этого. Такое словосочетание не нужно выделять запятыми.
Птички (что сделали?) прилетели. Прилетели (когда?) после этого.
Если же в предложениях встречается запятая после данного выражения, то она ставится в следствие каких-либо иных причин, не связанных со словосочетанием «после этого».
Например:
После этого, Николай, вы должны уехать. (Тут запятыми выделили обращение)
После этого, когда все разошлись, я подошёл к Алексею и пожал его руку. (А тут запятыми выделили придаточное предложение).
Конечно, разногласия и разночтения существуют, потому что люди делают выводы, опираясь на разные грамматические источники. Я училась в Калужском педагогическом университете, до этого проходила там же лингвистические курсы. Из курса русского языка мне запомнилось, что слово «поэтому» является все-таки наречием, а никак не союзом и союзным словом. «Поэтому» является полноценным членом предложения, а именно обстоятельством. Предложение, в котором встречается данное слово может быть и простым, и сложносочиненным (с союзом или без него), и сложноподчиненным. В сложных предложениях «поэтому» может быть опущено без ущерба структуре предложения.
1) Я пришел именно поэтому. (простое предложение)
2) Он повинился во всем, и поэтому мы его простили. (сложносочиненное, части соединены союзом и)
3) Собака сильно мерзла, поэтому пришлось взять ее в дом. (сложносочиненное, бессоюзное)
4) Вы болели и пропустили много занятий и, если поэтому не сдадите экзамен, будете отчислены. (сложноподчиненное предложение с придаточным условия, в котором присутствует «поэтому»)
В приведенном выше примере запятая не нужна.
Она нужна при введении в предложение дополнительных членов:
«А теперь, _когда мы разобрались с домашним заданием_, перейдём к следующему параграфу».
Как-то на майские все друзья разъехались, а я одна в городе осталась. Лет мне было 15, и жизненного опыта вообще не было. Я взяла гитару, теплую зимнюю куртку. Села в электричку и поехала (2,5час) на конечную. Там огромное озеро (даже два). На лодочной станции попросилась к двум парням в лодку. Приплыли на небольшой остров. Там компания из восьми парней в двух палатках, а на другой стороне парень с девушкой, в одной палатке. Это два отдельных и незнакомых друг с другом лагеря.
Парни меня накормили, я им пела песни. А ночевать пошла к парочке. А то у парней в палатках мало места было.
24 уровень. Такой случай имел место в 1962 году. Сборная СССР в игре с командой Уругвая забила гол, который был засчитан арбитром. Но капитан сборной СССР добился отмены этого гола, т.к. гол был забит с внешней стороны через дырку в сетке. Эту игру наша сборная все равно выиграла.
26 уровень. Тунгусский метеорит, упавший в Сибири, до сих пор таит в себе массу таинственных вещей и загадок, над которыми бьются ученые мужи. Вероятно, когда-нибудь тайна Тунгусского метеорита будет разгадана, а пока о нем пишут книги, монографии, рефераты.
27 уровень. Могу предположить, что правильным ответом будет «Комсомолка». Первый номер газеты «Комсомольская правда» вышел в мае 1925 года. День советской печати в Советском Союзе отмечался ежегодно 5 мая.
30 уровень. Первая собака, слетавшая в космос, была лайка.