В статье расскажем:
Ветхий фонд – это понятие, которое использовалось во времена РСФСР. Сейчас вместо него в законах используются формулировки «аварийное жилье» или «непригодное для проживания», что по сути одно и то же.
Рассмотрим, что значит ветхий дом, когда его могут признать аварийным и по каким признакам.
Ветхим считается дом, проживание в котором не может быть комфортным, но не представляет угрозу безопасности жителей. Он не нуждается в расселении, и собственникам новые квартиры не предоставляют. Ветхими сейчас можно считать большинство многоквартирных домов, построенных при СССР: например, «хрущевки».
Какие есть признаки ветхого дома:
Есть и общие критерии для признания жилья ветхим: износ конструкций до 70% для зданий из кирпича или камня. Для деревянных домов максимальная степень износа равна 65%.
Примечание: ветхое жилье в первую очередь ремонтируется по программе капитального ремонта. Чаще всего им можно исправить недостатки. Если работы выполнят качественно, оно простоит без проблем еще несколько лет.
Аварийный дом – это жилье, признанное непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Собственников такой недвижимости включают в региональную программу расселения и в порядке очереди предоставляют новые квартиры. Нанимателям по договорам социального найма тоже дают жилье, но по таким же договорам.
Когда дом могут признать аварийным:
Обратите внимание! Только по факту повреждения здания нельзя признать его аварийным. Сначала комиссия выяснит, возможно ли восстановление или защита от возможных повреждений, и только после этого будет оформлено заключение. Если дефекты можно исправить капитальным ремонтом, аварийным дом не признают.
Визуально аварийный дом можно определить по следующим признакам:
Таким образом, под аварийностью дома подразумевается износ свыше 70%. Зачастую есть риск обрушения, и людям жить там небезопасно. Если же в здании до двух этажей нет центральной канализации или в пятиэтажном доме нет мусоропровода и лифта, оно не считается аварийным.
Рассмотрим в сравнении, чем отличается аварийное жилье от ветхого:
Критерии | Аварийное | Ветхое |
---|---|---|
Опасность для жильцов | Присутствует. Здание должно быть снесено в установленные сроки | Отсутствует. В таком доме можно жить |
Снос и расселение | Производится. Снос выполняется за счет собственников, если земельный участок под домом не изымают для муниципальных нужд. Деньги выделяются из фонда капитального ремонта. |
Собственникам дают новые квартиры, нанимателям – другое жилье по договору социального найма Не производится Проведение капитального ремонта Не проводится с момента признания дома аварийным Проводится. Ветхие дома ремонтируются по программе капремонта в первую очередь Права собственников и нанимателей Собственник может выбрать один из вариантов: получение новой квартиры или выплату выкупной цены муниципалитетом. Другое жилье дают в том же населенном пункте. Если есть расходы, связанные с переездом (на аренду жилья, оплату грузового автомобиля), муниципалитет обязан их возместить Остаются прежними: обеспечивать сохранность общедомового имущества, своевременно оплачивать коммунальные услуги, и пр.
Важно! По данным ТАСС на конец 2019 года, около 1 млн. россиян живут в аварийных домах, и это количество постоянно растет. Дома признанные аварийными до 01.01.2017г., должны быть расселены до конца 2024 г. Если программа расселения начала действовать после 01.01.2019г., она должна быть утверждена на период до 01.01.2025г.
Проверить, признан ли дом аварийным, можно только через муниципалитет. Обычно эта информация публикуется на сайте местной администрации.
Совет юриста: такая проверка может потребоваться, если человек собирается покупать квартиру и есть подозрения, что дом признан непригодным для проживания, а продавец скрывает информацию. Купив жилье в аварийном доме, новый собственник получает те же права, что были у старого, и участвует в программе переселения. Но нужно подать соответствующее заявление для включения в программу.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
С практической точки зрения никаких преимуществ у ветхого жилья нет. Жизнь в нем нельзя назвать комфортной: часто забивается канализация, текут трубы, нет лифтов и мусоропровода. Но если смотреть с позиции юриста, несколько плюсов найти можно:
Есть и недостатки. Чтобы ветхое жилье признали аварийным, нужно обратиться в администрацию. Там не всегда работают добросовестно, и бывают отказы, даже если дом начинает разрушаться. Кроме того, признание жилья аварийным не означает, что новые квартиры выдадут сразу же. Иногда приходится ждать несколько десятков лет: в первую очередь расселяют жителей домов, которые вот-вот могут рухнуть, а также тех, кто встал в очередь раньше.
Подать заявление о признании дома аварийным могут собственники квартир. Его будет рассматривать межведомственная комиссия, при отсутствии таковой – уполномоченные сотрудники администрации.
Обратите внимание! Если комиссия отказалась признавать ветхое жилье аварийным, решение можно оспорить через суд. После этого возможны два варианта при удовлетворении исковых требований: дом сразу признают непригодным для проживания, или обяжут комиссию провести проверку повторно.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Вопрос № 297613 |
Скажите выражение пролить кровь, хотелось бы узнать этимологию, Изучаю Евангелие, и там говорится о крови Иисуса, Как это понимать, пролить кровь абстрактно(т.е. умереть от полученных смертельных ран) или же буквально истечь кровью, И то и то, подражает под библейскую трактовку так как жертвоприношения связывались в ветхо м завете, С дословно выцеживанием из тел животных крови. Спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
«Русская фразеология. Историко-этимологический словарь» А. К. Бириха, В. М. Мокиенко, Л. И. Степанова (3-е изд., испр. и доп. М., 2005) выделяет три значения фразеологизма проливать / пролить свою кровь: «1. За кого, что. Погибать, умирать, защищая кого-либо, что-либо. 2. Сражаться, воевать. 3. Только в форме: ПРОЛИВАТЬ КРОВЬ чью, кого. Убивать, умерщвлять». Здесь же отмечается, что это выражение древнерусское, встречается в «Повести временных лет» в 1 и 3-м значениях, и приводится гипотеза его происхождения со ссылкой на статью Н. Т. Ходиной «Отражение поверий, предрассудков, обычаев во фразеологии» (Вопросы структуры и семантики германских и романских языков. Воронеж, 1975. С. 106.): «Смысл его, возможно, восходит к обычаю жертвоприношений: в глубокой древности часто приносили в жертву детей, главным образом первенцев. Позднее приношение в жертву первенца заменилось пролитием нескольких капель его крови или же закланием молодого животного».
Здравствуйте! Есть ли такое слово: великославный? Спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
В словарях современного русского языка найти слово великославный нам не удалось. Однако оно зафиксировано во втором выпуске «Словаря русского языка XI–XVII вв.» (М., 1975), а также встречается в Ветхо м Завете (Третья книга Маккавейская, глава 6: Тогда великославный Вседержитель и истинный Бог, явив святое лице Свое, отверз небесные врата, из которых сошли два славных и страшных Ангела, видимые всем, кроме Иудеев) и в исторических сочинениях П. Н. Крекшина, новгородского дворянина, служившего при Петре Великом в Кронштадте («Экстракт из великославных дел кесарей вост. и зап. и из великославных дел имп. Петра Вел.», «Экстракт из великославных дел царей и вел. князей всероссийских с 862 по 1756 г.»).
Мы, конечно, не можем признать слово великославный употребительным сейчас, в современном русском языке. Однако нельзя исключить, что в каких-то текстах (возможно, религиозной тематики) это прилагательное встречается. Значение его вполне понятно, так как образовано оно по существующей в современном русском языке модели (ср.: великославный – имеющий большую славу, известный, знаменитый и великодушный, великовозрастный). В древности таких слов было еще больше. Например, в «Словаре русского языка XI–XVII вв.» отмечены великоребрый, великосильный, великомышленный, великомудрый, великодушевный, великозвучный.
Подобные двукорневые слова часто оказываются заимствованными в русский язык из старославянского, где они создавались специально для перевода греческих слов, состоящих из двух корней. Так, например, появилось прилагательное единородный (ср. с греч. monogeneses от monos ‘единственный’ и geneses ‘рождение’).
Ответ справочной службы русского языка
Подскажите,пожалуйста,будет ли ошибкой выделение запятыми «Значит,так и пиши,жилье муниципальное, ветхо е.» Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Такая пунктуация возможна. Не забудьте про пробелы.
Расскажите, пож-та, об этимологии выражения «стереть с лица земли». спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
Выражение стереть с лица земли восходит к Ветхо му Завету. В книге Бытия рассказывается о том, как Бог, узнав об убийстве Авеля братом, проклял убийцу Каина. Каин ответил: «. наказание мое больше, нежели снести можно; вот, Ты теперь сгоняешь меня с лица земли. »
Здравствуйте. Правильно ли написано слво «непригодным» в предложении? Мероприятия по преселению граждан из ветхо го и аврийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Большое спасибо за ответ. С уважением Ольга К.
Ответ справочной службы русского языка
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как будет писаться прилагательное ветхо (-)аварийный (слитно или через дефис)? И почему? Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Как правильно? Ветхо заветные вИдения (видЕния) пророка Исайи. спасибо
Ответ справочной службы русского языка
Помогите, пожалуйста, разграничить слово видение. Правильно ли стоят ударения? 1. Спаситель изображен по вИдению пророка Даниила в облике старца, седовласого как лунь. 2. Существуют некоторые ветхо заветные видЕния, в которых Бог является Своим избранникам в облике ангела.
Ответ справочной службы русского языка
Вопрос № 297613 |
Скажите выражение пролить кровь, хотелось бы узнать этимологию, Изучаю Евангелие, и там говорится о крови Иисуса, Как это понимать, пролить кровь абстрактно(т.е. умереть от полученных смертельных ран) или же буквально истечь кровью, И то и то, подражает под библейскую трактовку так как жертвоприношения связывались в ветхо м завете, С дословно выцеживанием из тел животных крови. Спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
«Русская фразеология. Историко-этимологический словарь» А. К. Бириха, В. М. Мокиенко, Л. И. Степанова (3-е изд., испр. и доп. М., 2005) выделяет три значения фразеологизма проливать / пролить свою кровь: «1. За кого, что. Погибать, умирать, защищая кого-либо, что-либо. 2. Сражаться, воевать. 3. Только в форме: ПРОЛИВАТЬ КРОВЬ чью, кого. Убивать, умерщвлять». Здесь же отмечается, что это выражение древнерусское, встречается в «Повести временных лет» в 1 и 3-м значениях, и приводится гипотеза его происхождения со ссылкой на статью Н. Т. Ходиной «Отражение поверий, предрассудков, обычаев во фразеологии» (Вопросы структуры и семантики германских и романских языков. Воронеж, 1975. С. 106.): «Смысл его, возможно, восходит к обычаю жертвоприношений: в глубокой древности часто приносили в жертву детей, главным образом первенцев. Позднее приношение в жертву первенца заменилось пролитием нескольких капель его крови или же закланием молодого животного».
Здравствуйте! Есть ли такое слово: великославный? Спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
В словарях современного русского языка найти слово великославный нам не удалось. Однако оно зафиксировано во втором выпуске «Словаря русского языка XI–XVII вв.» (М., 1975), а также встречается в Ветхо м Завете (Третья книга Маккавейская, глава 6: Тогда великославный Вседержитель и истинный Бог, явив святое лице Свое, отверз небесные врата, из которых сошли два славных и страшных Ангела, видимые всем, кроме Иудеев) и в исторических сочинениях П. Н. Крекшина, новгородского дворянина, служившего при Петре Великом в Кронштадте («Экстракт из великославных дел кесарей вост. и зап. и из великославных дел имп. Петра Вел.», «Экстракт из великославных дел царей и вел. князей всероссийских с 862 по 1756 г.»).
Мы, конечно, не можем признать слово великославный употребительным сейчас, в современном русском языке. Однако нельзя исключить, что в каких-то текстах (возможно, религиозной тематики) это прилагательное встречается. Значение его вполне понятно, так как образовано оно по существующей в современном русском языке модели (ср.: великославный – имеющий большую славу, известный, знаменитый и великодушный, великовозрастный). В древности таких слов было еще больше. Например, в «Словаре русского языка XI–XVII вв.» отмечены великоребрый, великосильный, великомышленный, великомудрый, великодушевный, великозвучный.
Подобные двукорневые слова часто оказываются заимствованными в русский язык из старославянского, где они создавались специально для перевода греческих слов, состоящих из двух корней. Так, например, появилось прилагательное единородный (ср. с греч. monogeneses от monos ‘единственный’ и geneses ‘рождение’).
Ответ справочной службы русского языка
Подскажите,пожалуйста,будет ли ошибкой выделение запятыми «Значит,так и пиши,жилье муниципальное, ветхо е.» Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Такая пунктуация возможна. Не забудьте про пробелы.
Расскажите, пож-та, об этимологии выражения «стереть с лица земли». спасибо!
Ответ справочной службы русского языка
Выражение стереть с лица земли восходит к Ветхо му Завету. В книге Бытия рассказывается о том, как Бог, узнав об убийстве Авеля братом, проклял убийцу Каина. Каин ответил: «. наказание мое больше, нежели снести можно; вот, Ты теперь сгоняешь меня с лица земли. »
Здравствуйте. Правильно ли написано слво «непригодным» в предложении? Мероприятия по преселению граждан из ветхо го и аврийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Большое спасибо за ответ. С уважением Ольга К.
Ответ справочной службы русского языка
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как будет писаться прилагательное ветхо (-)аварийный (слитно или через дефис)? И почему? Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Как правильно? Ветхо заветные вИдения (видЕния) пророка Исайи. спасибо
Ответ справочной службы русского языка
Помогите, пожалуйста, разграничить слово видение. Правильно ли стоят ударения? 1. Спаситель изображен по вИдению пророка Даниила в облике старца, седовласого как лунь. 2. Существуют некоторые ветхо заветные видЕния, в которых Бог является Своим избранникам в облике ангела.
Ответ справочной службы русского языка
Елена Чухарева впервые переступает порог своей новой квартиры. 13 лет женщина жила в ветхом бараке, с протекающим потолком и гнилыми полами. О канализации и нормальном отоплении можно было только мечтать. Потом дом сгорел и еще три года Елена с мужем ютились у родственников
«Когда он сгорел три года назад, нам сказали, что выдадут новые квартиры, расселят. Мы ждали три года новую квартиру. Радость, конечно, после таких условий, к Новому году такой чудесный подарок», – поделилась Чухарева.
Всего в этом году в Копейске Челябинской области расселили 165 семей из ветхого и аварийного жилья. В основном это люди из бараков. Многие из них ждали новоселья больше 20 лет. И этот Новый год они встретят в своих долгожданных квартирах.
Еще больше своих квадратных метров ждали в станице Ленинградская Краснодарского края. Здесь недавно расселили жителей дома, построенного более полувека назад. Последние годы люди пытались восстановить старое здание своими силами, но процесс разрушения уже не смогли остановить.
«В 2009 году начали потолочные плиты разъезжаться, зазор был два сантиметра. Все, что было на чердаке, стало сыпаться в квартиру. И пенили, и бетонировали. Ничего не получается», – рассказала жительница станицы Ленинградской Нина Галина.
Ключи от новых квартир пока получили шесть семей. Еще три аварийных дома планируют расселить до конца года. Чтобы в будущем ускорить процесс переселения, сейчас на федеральном уровне обсуждают создание специального цифрового сервиса. Он позволит создать единую базу ветхого и аварийного жилья страны и следить за ее изменениями в режиме реального времени.
«Насколько действительно все программы выполнены, остается вопросом. Потому что есть данные общие по ветхому жилью, а сколько еще не признаны, но по факту считаются ветхими. В начале года план был 130 тысяч жителей расселить, по итогу около 95 тысяч расселили. Мы понимаем, что есть остаток», – заявил руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор.
Новый подход позволит привлекать не только бюджетные средства, но и частные инвестиции. Затраты по расселению аварийного жилья в таком случае ложатся на застройщиков. В ряде регионов уже запущены пилотные проекты, которые в случае успеха планируют расширить на всю страну.
Теперь вы знаете какие однокоренные слова подходят к слову Ветхоаварийное жилье как пишется, а так же какой у него корень, приставка, суффикс и окончание. Вы можете дополнить список однокоренных слов к слову "Ветхоаварийное жилье как пишется", предложив свой вариант в комментариях ниже, а также выразить свое несогласие проведенным с морфемным разбором.