Договор дарения автомобиля
Договор дарения автомобиля представляет собой сделку, по которой одна сторона предает в дар другой стороне транспортное средство.
Сущность такого соглашения состоит в том, что дарственная предполагает переход права собственности на автомобиль в пользу Одаряемого. Тем самым, сторона, принявшая в дар транспортное средство, имеет полное право распоряжаться транспортным средством, как ей захочется.
Исходя из практики, зачастую такие сделки совершаются между близкими родственниками. Это обусловлено многими факторами, например, необходимость в передаче права собственности в пользу родственника с целью сохранить имущество в полном объеме в случае бракоразводного процесса у владельца. Или же это может быть дарение с целью осуществления финансовых операций Одаряемым самостоятельно.
Следует заметить, что данный договор не облагается налогами, если он заключается между близкими родственниками. В случае заключения сделки между лицами, которые не имеют родственных связей, одаряемый обязуется выплатить налог в размере 13% от стоимости транспортного средства.
Для заключения такой сделки необходимо оформить договор дарения автомобиля в письменной форме. При этом важно, чтобы Дарителем выступал именно собственник автомобиля. Ниже мы поэтапно рассмотрим, как составить такой документ, и на какие аспекты стоить уделить внимание.
Преамбула
Договор дарения автомобиля
В преамбулу договора включаются:
Существенным условием такого договора является его предмет. В данном случае предметом выступает сам автомобиль. При этом важно указать его исчерпывающие характеристики:
Таким образом, пункт договора, содержащий информацию о предмете, выглядит следующим образом:
Права и обязанности
Раздел о правах и обязанностях, как правило, составляется во всех подобных документах. Исходя из принципа свободы договора, который закреплен в Российской Федерации в настоящее время, Контрагенты могут указать различные обязательства по взаимному согласию. Мы же постараемся выделить основные положения. Выглядит это следующим образом:
Даритель имеет право:
Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
Даритель обязуется:
Передать Одаряемому в собственность транспортное средство, в соответствии с настоящим соглашением.
В момент передачи в собственность Одаряемого автомобиля дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к нему.
Одаряемый имеет право:
Отказаться принимать в дар указанный автомобиль.
Одаряемый обязуется:
Осуществить возврат транспортного средства в случае прекращения данного соглашения.
Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:
Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями (могут быть указаны и другие родственные связи).
Разрешение споров
В документе фигурирует пункт, согласно которому определяется порядок разрешения споров между Контрагентами. Выглядит это следующим образом:
Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.
Регистрация
При заключении сделки по дарению транспортного средства составляется сам документ и подписывается сторонами по договору. Затем, транспортное средство переоформляется в органах ГИБДД.
Форма договора
Данная сделка может быть заключена в простой письменной форме или в форме нотариального договора.
Простая письменная форма предполагает составление договора сторонами самостоятельно. Если же у сторон есть какие-либо правовые вопросы, связанные с составлением данного документа, они могут обратиться к нотариусу.
Договор дарения автомобиля между близкими родственниками
Порадовать любимого человека дорогим подарком в виде машины является очень привлекательной идеей, которая имеет массу преимуществ. Однако любой подарок, особенно подлежащий постановке на учет имеет обратную сторону и дополнительные хлопоты, которые могут испортить первое впечатление. Именно поэтому прежде чем решиться на передачу авто той же жене или сыну желательно ознакомиться с юридической подоплекой процесса одаривания.
Что такое дарственная и в каких случаях рекомендуется ее оформлять
Передача практически любого имущества, включая и транспортное средство, предполагает определенные сложности с переоформлением прав собственности, уплатой налогов, да и просто спорными ситуациями с близкими родственниками.
Именно поэтому чтобы минимизировать вышеуказанные сложности некоторые граждане предпочитают идти наиболее легким путем и передают авто в порядке дарения своим близким родственникам еще при жизни по следующим причинам:
В силу ст.572 ГК РФ дарственной является официальный документ на основании которого одно лицо передает другому в дар некий предмет на безвозмездной основе, то есть без получения чего-либо в замен.
Основные условия дарения автомобиля
В рамках норм ст.209 ГК РФ право распоряжаться своим имуществом принадлежит только владельцу, что предопределяет возможность оформления дарственной только гражданином, официально являющимся собственником транспортного средства.
При этом даритель должен не только владеть своим автомобилем, но и на момент оформления указанного документа обладать полной дееспособностью в противном случае все его действия будут признаны ничтожными.
Под недееспособным лицом понимается несовершеннолетний ребенок, который может распоряжаться своим имуществом только под эгидой своих опекунов и законных представителей, а также совершеннолетний гражданин признанный ограниченно дееспособным по решению суда.
Следует отметить, что в особых обстоятельствах законом допускается возможность привлечения доверенного лица для оказания помощи в составлении и подписании дарственной уже у нотариуса, но только при наличии доверенности, оформленной в порядке ст.185.1 ГК РФ с подробным указанием полномочий представителя.
Важным аспектом права передачи автомобиля в порядке дарения является возможное обременение, которое может возникнуть в результате оформления того же кредита для покупки авто либо же ареста транспортного средства уже судебными приставами для погашения других финансовых обязательств.
В указанных ситуациях машина пребывает, по сути в залоге, что автоматически выражается в ограничении права распоряжаться автомобилем с целью его отчуждения третьим лицам даже по дарственной в пользу родственников.
Одним из самых важных условий передачи автомобиля в порядке дарения является соблюдение условий безвозмездности сделки, которая подразумевает передачу автомобиля без каких-либо условий со стороны дарителя и одаряемого независимо от того идет речь об услуге либо же материальном вознаграждении.
Бланк и образец договора дарения между близкими родственниками
Образец заполенения договора:
Как правильно оформить дарственную на машину
Договор дарения является официальным документом на основании которого одаряемый приобретает право собственности, а также возможность распоряжаться по своему усмотрению полученным автомобилем.
Правила оформления
Так в частности, в силу ч.2 ст.574 ГК РФ договор должен быть составлен в письменной форме, которая отражает основные условия передачи авто другому лицу. При этом сам договор составляется не в произвольной форме, а с учетом требований обязательных условий, которые должны быть в наличии.
Так в дарственной должны присутствовать следующие сведения:
При этом в преддверии оформления сделки даритель должен заранее побеспокоиться о том, чтобы его дар был принят, учитывая, что процесс передачи машины подразумевает взаимное согласие сторон, а также некоторые расходы.
Документ составляется не в одном экземпляре, а в 3 или 4 в зависимости от количества участников сделки, в том числе и привлеченных. Так по одному формуляру договора получают даритель и одаряемый, третий бланк предназначен уже для Госавтоинспекции и 4-й для нотариуса в случае его привлечения.
К договору дарения желательно приложить акт технического состояния автомобиля, но он более актуален при продаже, а не между родственниками, которые по сути, должны доверять друг другу.
Документы
Дарственная является не только основанием для вступления в права собственности, но и документом, который подлежит предъявлению в государственных органах в виду чего к нему необходимо приложить ряд данных подтверждающих как право собственности, так и характеризующий сам предмет дарения.
Потребуется:
Нужен ли нотариус
В ст.574 ГК РФ, которой регламентируется форма договора дарения не предусмотрено обязательное нотариальное заверение указанного документа, в виду чего нотариуса можно и не привлекать.
Воспользоваться услугами нотариуса целесообразно в связи с тем, что он при заверении дарственной попутно проверит и чистоту сделки, а также отследит все условия договора на соответствие нормам закона.
Ведь ни даритель, ни одаряемый не заинтересованы в оспаривании договора в процессе переоформления прав собственности на автомобиль, поэтому желательно с нотариусом пообщаться, особенно если есть родственники, которые готовы оспорить желание владельца.
Нужно ли проходить перерегистрацию в Росреестре
В рамках норм Постановления Правительства РФ №457 основной функцией Рос реестра является государственная регистрация и постановка на учет всех объектов относящихся к недвижимому имуществу, то есть от жилых и нежилых помещений до земельных участков.
Так как транспортное средство не является недвижимостью, перерегистрации в указанном учреждении при оформлении договора дарения и любого вида передачи авто другому лицу, не подлежит.
Нужно ли указывать стоимость авто в договоре
Учитывая, что речь идет о передаче автомобиля по дарственной, оценивать автомобиль да собственно и указывать его стоимость в договоре не обязательно.
Но при проверке прав собственности на авто тем же инспектором ГИБДД вопрос о праве приобретения, как правило, возникает в виду чего транспортное средство желательно не только оценить, но и прописать его цену в договоре.
Оценка дара
В силу п.7 ч.1 ст.333.25 НК РФ проводить оценку автомобиля может не любой эксперт, а только компании либо же оценщики обладающие лицензией на проведение указанных действий. Причем сама по себе оценка осуществляется не номинально, а на основании договора об оказании услуг.
Если договора, а также заключения эксперта в наличии у дарителя не буде, в нотариальном удостоверении дарственной ему будет отказано. Кстати, сама оценка проводиться тоже не в произвольной форме, а на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности».
При этом в процессе оценки автомобиля нужно будет не только представить все документы на него, но и передать оценщикам всю информацию о прежней эксплуатации начиная от аварий и оканчивая заменой тех или иных деталей. Не стоит надеяться, что цена машины будет завышена, учитывая, что эксперты примут в расчет марку, пробег и рыночную стоимость транспортного средства бывшего в употреблении.
В целом сама процедура вместе с оформлением акта продлиться не более недели и обойдется дарителю от 1000 до 3000 рублей.
Сколько стоит дарственная на машину
При привлечении нотариуса к удостоверению договора дарения податели документов обязаны уплатить государственную пошлину, размер которой рассчитывается не произвольно, а на основании норм закона.
Нюансы составления договора
Даже при наличии согласия одаряемого принять дар, а также составленного договора дарения автомобиля между близкими родственниками, процесс переоформления прав на транспортное средство еще не окончен, так как предстоит осуществить еще ряд шагов, а именно:
Оформление страховки
В силу ст.4 ФЗ №40 все владельцы транспортных средств обязаны оформить страховку гражданской ответственности от причинения вреда здоровью участникам транспортного движения либо пешеходам, что предопределяет необходимость одаряемого обратиться в страховую компанию за соответствующим полисом.
Ведь страховой полис дарителя оформлен на его имя, следовательно, на нового владельца условия полиса не распространяются, в виду чего необходимость в посещении той же ОСАГО и возникает, причем в первоочередном порядке после подписания договора дарения.
Регистрация автомобиля
В силу действующего законодательства авто снимается с учета только в случае переезда за границу, угона либо же утилизации во всех остальных случаях, в частности, переоформления права собственности в виду смены владельца осуществляется перерегистрация.
Так уже новый собственник транспортного средства в течение 10 дней должен посетить территориальное управление ГИБДД и представить пакет документов, утвержденный Приказом МВД№ 605, а именно:
По истечении 3-х часов в соответствии с установленным регламентом новое свидетельство о регистрации транспортного средства будет выдано уже нынешнему владельцу автомобиля, на котором он и сможет передвигаться, конечно, при наличии водительских прав установленного образца.
Уплата налогов при дарении автомобиля в 2021 году
Получение автомобиля в дар в рамках закона оценивается как дополнительный доход, влекущий за собой уплату стандартной суммы НДФЛ в 13%, но не в случае, если транспортное средство дариться близким родственникам.
Так на основании п.18.1 ст.217 НК РФ в виде исключения некоторые члены семьи не подлежат налогообложению, но не все, а только самые близкие определенные нормами той же статьи 217 НК и семейного законодательства РФ.
Так будут освобождены от уплаты налога следующие лица:
Другие родственники несмотря на возможность дружеских отношений и желания одарить не относятся к близким и, следовательно, освобождению от уплаты налогов не подлежат.
Условия дарения автомобиля дальним родственникам
Законом установлено, что от уплаты налогов освобождаются только близкие родственники, которые, по сути, входят в первую и вторую очередь наследников, а так же обладают близким кровным родством. Но ведь желание подарить автомобиль может возникнуть не только в отношении дочери либо родного брата, но и близких людей по свойству, то есть того же зятя либо же тещи.
Нормы закона одинаковы для всех в виду чего избежать налогообложения невозможно, конечно если не прибегнуть к некоторым вполне законным, но многоступенчатым схемам.
Некоторые граждане осуществляют двойное дарение, то есть для начала передают автомобиль по дарственной своей дочери, а та уже в качестве жены дарит автомобиль своему мужу. Точно такую же схему можно использовать и с любимой тещей, особенно, если договор дарения составлять самостоятельно и без нотариуса, таким образом минимизировав расходы.
В отношении гражданского супруга и его родственников вышеуказанная схема не годиться, учитывая, что кровного родства на несколько поколений назад не прослеживается в виду чего лучше всего заключить договор-купли продажи в обычном порядке. Этот способ более дорогой в сравнении с дарением, но менее рискован, учитывая, что условия исполнения норм налогового законодательства в РФ отслеживается достаточно жестко.
Налоговая декларация при дарении автомобиля
В силу ст.217 НК РФ при передаче транспортного средства в дар близкому родственнику получатель авто освобождается от уплаты налогов в стандартном размере. А коль налоги платить не требуется обязанность по оформлению и подаче налоговой декларации у нового владельца не возникает.
При этом одаряемому следует помнить о том, что в случае, если он пожелает передать машину другому лицу уже на основании договора купли-продажи, причем в период менее 36 месяцев со дня оформления дарственной, налог заплатить придется.
Это обстоятельство вступает в силу при условии получения дохода от реализации авто. Но при этом можно будет воспользоваться налоговым вычетом в рамках ст.220 НК РФ.
Дарственная на машину без снятия с учета и с сохранением номеров
Договор дарения подразумевает переход права собственности к другому лицу в полном объеме со всеми правами и обязательствами. В некоторых ситуациях тот же престарелый отец не только не имеет средств на ту же оценку авто и уплату государственной пошлины, но и не располагает достаточными силами для посещения нотариуса.
Именно в такой ситуации допускается передача транспортного средства другому лицу, к примеру, сыну под полное управление по доверенности. То есть, между указанными лицами уже не оформляется договор дарения, а выдается доверительный документ на право управления и распоряжения транспортным средством. При этом производить перерегистрацию авто в ГИБДД не нужно, что позволит сохранить прежние гос. номера.
Вписать нового участника дорожного движения в свидетельство ТС, а также страховой полис будет необходимо.
Если стороны безвозмездной сделки все-таки желают осуществить всю процедуру дарения в полном объеме, прежние номерные знаки можно сохранить, в порядке норм Приказа МВД №1001. На основании п.6 даже при смене владельца гос. номер заменяется только по отдельно поданному заявлению нового собственника.
Варианты отмены дарственной
Как правило, оспорить либо отметить договор дарения практически невозможно, учитывая, что передача транспортного средства иному лицу происходит при его жизни и близкие родственники ничего не могут сделать.
Однако в некоторых случаях нивелирование дарственной возможно, причем в рамках закона. Так в силу ст.578 ГК РФ дарственная может быть отменена в судебном порядке при наличии следующих оснований:
В иных случаях, обусловленных той же тяжелой болезнью, утратой прежнего дохода и иными достаточно вескими причинами, отменить договор дарения невозможно.
Как составить договор дарения автомобиля (образец)?
Что должно содержаться в договоре дарения машины?
Договор дарения автомобиля должен заключаться в обязательной письменной форме, поскольку стоимость машины в любом случае превышает 3000 рублей, а дарение на такую сумму должно оформляться именно посредством заключения письменного договора. Кроме того, автомобиль подлежит регистрации в ГИБДД — значит, там потребуются подтверждающие документы, в том числе договор дарения.
Договор дарения автомобиля в обязательном порядке должен фиксировать следующие сведения:
Сам по себе договор дарения в отношении автомашины не подлежит государственной регистрации, однако сведения о новом владельце должны быть внесены в базу данных ГИБДД и в документы на автомобиль. Таким образом, после заключения договора сторонам придется обратиться в соответствующую регистрационную службу (МРЭО и т. д.) при ГИБДД района.
Налог по договору дарения. Бланк договора дарения автомобиля между родственниками
При дарении автомобиля лицо, получившее машину в дар, обязано уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В Российской Федерации размер такого налога составляет 13% от стоимости имущества, которое приобрел одаряемый. Если же одаряемый большую часть года проживает за пределами России и таким образом не является налоговым резидентом, то ставка налога составит уже 13% от цены автомобиля.
Надо отметить, что бланк договора дарения автомобиля между родственниками практически не отличается от соглашения, заключаемого между посторонними лицами. Образец договора дарения машины между родственниками можно найти на нашем сайте.
Налог на дарение автомобиля близкому родственнику
П. 18.1 ч. 2 ст. 217 НК РФ предусматривает, что налог не платится, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Степенями родства, при которых не платится НДФЛ при дарении автомобиля, будут:
Любопытно, что для сводных братьев или сестер (то есть родившихся в предыдущих браках своих родителей и не приходящихся друг другу родней по отцу или матери) это правило может не действовать в силу ст. 14 СК РФ, которая дает юридическое определение близких родственников.
Дарственная на автомобиль. Ограничения по кругу лиц
Прежде чем говорить о составлении самого договора, необходимо обратить внимание на то, что закон налагает определенные ограничения на дарение. Так, в соответствии со ст. 575 ГК РФ, не может быть оформлена дарственная на автомобиль:
Кроме того, может быть признано недействительным дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем, находящимся под процедурой банкротства.
Договор дарения автомобиля ОБРАЗЕЦ скачать
Что можно подписать электронной подписью
Чтобы не попасть на деньги и под статью
Мы заключаем договор дарения чаще, чем кажется.
Чтобы подарок не забрали и не обложили лишними налогами, нужно его правильно оформить. Иногда достаточно слов, но в некоторых случаях нужны бумаги.
Что вы узнаете
Что такое дарственная
Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.
Если оформить договор дарения квартиры, а на самом деле получить за нее деньги — это уже не подарок. Если кто-то получает деньги на карту как будто в подарок, но взамен оказывает услуги — это является не дарением, а притворной или мнимой сделкой.
Подарок — это когда подарил и всё. В ответ ничего не получаешь или как минимум не ждешь.
Как оформить дарственную
Срок дарения
В договоре дарения можно указать, переходит подарок получателю сразу или через какое-то время.
Когда дарят сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону детям нужно выделить доли. Например, их можно подарить. Родители оформляют договоры дарения, и дети сразу становятся собственниками 10% в общей квартире. Прокуратура и пенсионный фонд спокойны.
Когда обещают подарить. Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут. Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.
Пообещать, что подарок перейдет после смерти дарителя, нельзя. В таких случаях нужно составлять завещание.
Кто может дарить подарки
В законе есть обязательные требования к дарителю.
Дееспособность. Человек может сам дарить подарки, если ему исполнилось 18 лет, он осознает и контролирует свои действия. Если у ребенка есть доля в квартире, он не может подарить ее однокласснику или одному из родителей. Игрушку может, а квартиру нет.
Психическое здоровье и осознанность действий. Если выяснится, что даритель был пьян, принимал серьезные лекарства или не понимал, что дарит свое имущество, дарственную могут отменить. Если его заставили, дарение тоже недействительно.
Право собственности. Нельзя подарить то, чем не владеешь. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, документы на него предъявлять не нужно, но чужой холодильник дарить нельзя. Если дарить недвижимое имущество, то право собственности нужно подтвердить: переход регистрируют в Росреестре.
Полномочия. Дарить можно лично и по доверенности. В доверенности обязательно нужно указать, кто, что и кому дарит. Если полномочий нет или доверенность составлена недостаточно подробно, подарка не будет или его можно оспорить.
Что можно дарить
Можно дарить свое имущество: квартиру, машину, участок, деньги. Еще можно дарить права или освободить от обязанности. Главное — дарить что-то конкретное.
Вот варианты дарения в обычной жизни.
Подарить подруге телефон. У подруги день рождения, и вы решили подарить ей новый телефон. Принесли телефон и отдали его. В этот момент вы заключили договор дарения. Телефон теперь принадлежит подруге, но она за него ничего не платит.
Подарить права на квартиру в строящемся доме. Ваши родители купили квартиру в новостройке. Самой квартиры еще нет, право собственности на нее не зарегистрировано. Но есть право требования — его и можно подарить. Когда дом достроят, вы получите квартиру в собственность.
Погасить долг вместо должника. Ваш друг взял кредит на новый Айфон, а платить нечем. Родители погасили за него кредит — считается, что они сделали сыну подарок.
Оплатить чью-то покупку. Жених привел невесту в автосалон. Девушка машину выбрала, а мужчина оплатил. Машину сразу оформили на девушку, но деньги в кассу вносил жених. Это значит, что не девушка купила машину, а ей ее подарили. Налоговая об этом узнала и доначислила 340 тысяч рублей.
Если бы жених дал невесте деньги и она сама внесла их в кассу, налога бы не было. Если бы молодые люди были в официальном браке, налог бы тоже платить не пришлось. А так потеряли деньги. Кажется, мелочь, подарок остается подарком, а последствия для бюджета разные.
Простить долг или освободить от обязанности. Вы начинающий предприниматель и заняли у друга 300 тысяч, чтобы открыть барбершоп. Через год вернули 280 тысяч, а 20 тысяч друг вам простил. Это тоже подарок. Если вы пообещаете что-то взамен (например, бесплатные стрижки в течение года), то эти 20 тысяч могут стать доходом — придется платить налог. Иногда с подарками все сложно и важны даже мелочи.
Когда нельзя дарить подарки
Еще не бывает подарков за счет бюджета. Например, налоговый вычет за квартиру — это не подарок. Его дают, только если соблюдаются все условия, а не просто так. Поэтому если налоговая предоставит вычет по ошибке, то потом может его забрать. Подарок забрать нельзя, а вычет можно.
А вот долю в квартире можно подарить без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно.
Как составить договор дарения
Дарение можно оформить устно или в письменной форме. Строгих правил нет. Передаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия. Например, новую машину можно подарить, просто вручив ключи. Холодильник на свадьбу, Айфон на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарят устно, без всяких договоров, нотариусов и регистрации сделки.
Вот когда дарение нужно оформлять письменно:
Договор дарения можно написать от руки или набрать на компьютере. Письменное соглашение лучше составлять не только в обязательных случаях, но и когда дарите что-то дорогое или большую сумму. У вас будет подтверждение, что подарок получен по договору, а все его условия будут зафиксированы на бумаге.
Принимать крупные подарки тоже лучше по письменному договору. Тогда вам не придется доказывать налоговой, что 500 тысяч рублей вам правда подарили, или расплачиваться за подарок, если внезапно выяснится, что это и не подарок вовсе, а плата за услугу или заем.
Еще надежнее заверить документ у нотариуса, но за это придется заплатить пошлину.
Шаблоны договоров можно скачать в интернете. Если дарите дорогие вещи, для составления договора дарения лучше обратиться к юристу.
Когда дарственная вступает в силу
Устное соглашение. Дарственная вступает в силу, как только даритель решил, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок. Этого достаточно, если договор не должен быть письменным и его не нужно заверять у нотариуса.
На день рождения бабушка подарила внуку Айфон. Как только внук получил смартфон, дарственная вступила в силу. Теперь собственник Айфона внук. Оформлять это никак не нужно.
Письменный договор. Если договор дарения нужно заключать в письменной форме и заверять у нотариуса, он вступает в силу после заверения.
Бабушка решила подарить внуку долю в трехкомнатной квартире. Они подписывают дарственную и заверяют ее у нотариуса. Одного только слова здесь недостаточно: без документов внук не сможет оформить право собственности на долю, даже если бабушка сама придет в Росреестр и подтвердит свои намерения.
Как оформить дарственную на квартиру
Дарственную на любую недвижимость нужно оформлять письменно. Чтобы подарить дом, долю в квартире, гараж или земельный участок, нужно составить настоящий договор. Просто передать ключи и документы не получится.
Если вы дарите долю в недвижимости, договор нужно заверять у нотариуса.
В остальных случаях заверять дарственные на недвижимость необязательно. Если мама как единственный собственник дома дарит детям доли в нем, то она просто оформляет договор. К нотариусу с ним идти не нужно.
Составить договор дарения квартиры и потом отказаться регистрировать право на нее не выйдет. Квартиру оформят в собственность получателя, даже если даритель не придет на регистрацию сделки дарения. Не обещайте и не подписывайте лишнего.
Документы. Чтобы подарить недвижимость, нужны паспорта и документы на квартиру. Иногда нужно получить согласие совладельцев и супруга. Даже если сделка между родственниками, лучше все заверять у нотариуса. Сейчас родственники в хороших отношениях, но спустя годы могут объявиться бывшие супруги, наследники или владельцы других долей. Правильно оформленные документы и заверенные копии помогут отстоять право собственности.
Оформление. Дарственную на квартиру или дом лучше оформлять с юристом или у нотариуса. Если вы берете шаблон из интернета и перерабатываете его для себя, общая консультация юриста все равно не помешает. Оформленный договор можно сразу нести в Росреестр. Если по закону нужен нотариус, достаточно сходить к нему и оформить всю сделку, включая регистрацию права собственности на квартиру.
Налоги. Собственники квартир, домов и участков должны платить налог на имущество. Росреестр передает в налоговую информацию о сделках с недвижимостью и о смене собственника. Налоговая сама посчитает налог и пришлет уведомление на оплату. Такое уведомление будет приходить каждый год. Если есть льготы, стоит сообщить о них в инспекцию до 1 мая следующего года, чтобы уменьшить налог или вообще его не платить.
Как оформить дарственную на машину
Дарственную на автомобиль нужно составлять в письменном виде, хотя по закону это не требуется. Письменный договор нужен, чтобы новый владелец переоформил автомобиль на себя. Заверять договор у нотариуса необязательно.
Иногда повязать бант на авто — значит лишиться его. Хотя этот жест мог вовсе не означать отказ от имущества.
Документы для дарственной на машину. Конкретного списка документов при дарении автомобиля нет. Но существенное условие дарственной на машину — описание объекта. Из договора должно быть понятно, кто, кому и какую именно машину дарит.
Вот что пригодится, чтобы составить договор дарения на машину:
Что должно быть в договоре дарения машины. По содержанию это обычное соглашение, где должны быть такие сведения:
Дополнительно можно подписать акт приема-передачи. Потом новый собственник должен зарегистрировать машину. Для этого и пригодится договор дарения.
После этого транспортный налог будут начислять новому владельцу машины. Хотя договор дарения больше не понадобится, его лучше хранить, причем обеим сторонам. Когда налоговая пришлет уведомление о начислении налога, нужно проверить, за какой период его насчитали.
Бывают случаи, когда новый собственник не спешит переоформлять машину на свое имя. У налоговой нет данных о новом владельце, и транспортный налог начисляют предыдущему. Тогда даритель может сам снять машину с учета на основании договора дарения. Дальше это проблемы нового владельца.
Сколько стоит дарственная
Вообще, соглашение можно заключить бесплатно. Ничего нигде не регистрируется, не заверяется, платить ничего не нужно.
Если вы решили заверить договор у нотариуса, придется заплатить: нотариус бесплатно не работает, а госпошлина установлена законом. Могут быть и другие расходы.
Услуги нотариуса. Закон не устанавливает, кто должен оплачивать услуги нотариуса и госпошлину за нотариальные действия. Лучше договориться об этом заранее.
стоит заверить дарственную нотариуса
Дарить близким родственникам — детям, супругам, родителям, внукам, братьям и сестрам — выгоднее, чем всем остальным: госпошлина при заверении такого договора меньше.
Например, если муж дарит жене машину за 1 млн рублей и решил заверить договор у нотариуса, пошлина составит 3000 рублей. А если брак неофициальный, то 10 000 рублей.
Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной. Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.