Главная » Правописание слов » Как написать заявление в росреестр о задвоении кадастрового номера

Слово Как написать заявление в росреестр о задвоении кадастрового номера - однокоренные слова и морфемный разбор слова (приставка, корень, суффикс, окончание):


Морфемный разбор слова:

Однокоренные слова к слову:

Как написать заявление в росреестр о задвоении кадастрового номера

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Случается, что в этих сведениях содержатся ошибки. Ошибки могут быть различные: неправильно указанные сведения о персональных данных собственника (фамилия, имя, отчество, дата рождения, документ, удостоверяющий личность), реквизиты правоустанавливающих документов, неверные технические характеристики объектов недвижимости. Но все это поправимо. Первое, что следует сделать, это разобраться на каком этапе была допущена ошибка. В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, несоответствие данных, ошибки являются техническими или реестровыми.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) – это шибка, допущенная при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они были внесены в ЕГРН.

Самые распространенные технические ошибки встречаются в части адреса объекта, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно может быть указан год завершения строительства или этажность объекта.

Исправляются такие ошибки по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. После исправления технической ошибки в записях орган регистрации уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки. Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие правильные сведения. Плата за исправление технической ошибки законодательством не предусмотрена.

Вместе с тем в исправлении технической ошибки регистрирующий орган может отказать, если её исправление влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо может повлечь причинение вреда или нарушение законных интересов правообладателей или других лиц, которые полагались на сведения ЕГРН. В этих случаях техническая ошибка исправляется на основании решения суда.

Реестровая ошибка – воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Реестровая ошибка может быть допущена кадастровым инженером при межевании земельного участка или при определении площади здания, в результате чего границы земельного участка могут пересекать границы другого земельного участка, а площадь здания не соответствовать фактической площади.

Данная ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Взимание платы за исправление реестровой ошибки законом также не предусмотрено.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической или реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, реестровую ошибку важно отличать от технической, так как от этого зависит и порядок их исправления. Реестровую ошибку исправить гораздо сложнее поскольку изначально ее нужно исправить в документах, в которых она допущена и только потом обратиться в Росреестр за ее исправлением. В случаях проведения комплексных кадастровых работ или самостоятельного выявления органом регистрации реестровой ошибки возможно её исправление без участия правообладателя.

ЕГРН является федеральным информационным ресурсом, на данные которого полагаются все заинтересованные лица, и должен содержать корректную и актуальную информацию. Соответственно, Управление Росреестра по Омской области во всех возможных случаях принимает меры для исправления выявленных ошибок по решению государственного регистратора.

Источник

Задвоение объектов недвижимости. Дублированные сведения в ЕГРН

Гость 19 августа 2020 года, 08:37 просмотров: 6223

У нашего дома несколько кадастровых номеров, что это значит?

Каждому объекту недвижимости должен быть присвоен кадастровый номер, который является уникальным и неизменяемым. Если случилось так, что в ЕГРН содержатся несколько объектов с разными кадастровыми номерами, это значит, что произошло задвоение сведений и существует «объект – дубль».

Почему так может произойти? В связи с реформой кадастрового учета объектов капитального строительства в конце 2012 года, когда в Росреестр передана функция учета объектов недвижимого имущества, БТИ и Ростехинвентаризация передавали свои сведения об описанных и учтенных ими объектах: технические паспорта, экспликации и поэтажные планы, в кадастровую палату.

Чем может грозить наличие объекта – дубля в ЕГРН?

Что необходимо сделать?

Технически это происходит через присвоение объекту-дублю статуса “архивный”. Если у объектов полностью идентичные характеристики, объект-дубль сразу снимают с учета. Если одна из характеристик разнится (площадь, количество этажей, год строительства), то вопрос выносят вопрос на рассмотрение рабочей группе, делают запросы в различные органы, для идентификации.

Советуем проверить свои объекты недвижимости!

Или напишите нам, и мы сделаем проверку безвозмездно.

Источник

Задвоение кадастрового номера — что делать?

Задвоение кадастрового номера — ситуация, когда одному зданию или помещению присвоено несколько идентификационных номеров. Большинство владельцев недвижимости даже не подозревают о том, что такая проблема может быть. А если и узнают о ней, то не спешат ее решать.

Вместе с тем, ситуация может привести ко множеству неприятных последствий. Например, местные органы самоуправления начнут распоряжаться вашим зданием или помещением по своему усмотрению, или нотариус не сможет оформить договор дарения и наследства. Как решить вопрос с объектами-дублями, рассмотрим в нашей статье. Если у вас возникли проблемы в ходе подготовки документов на продажу или другую сделку, обратитесь за консультацией к опытному специалисту.

Почему возникает задвоение кадастровых номеров?

Когда вы регистрируете недвижимость в государственном реестре, объекту присваивают кадастровый номер. Он должен быть разным для каждого нового дома, квартиры. То есть кадастровый номер одного недвижимого объекта всегда отличается от другого. Это уникальное число, по которому можно легко идентифицировать помещение или здание.

В конце 2012 года была проведена кадастровая реформа, в ходе которой обязанности по присвоению номеров перешли к Росреестру (Российский реестр). Раньше этим занимались сотрудники БТИ (Бюро технической инвентаризации) и Ростехнивентаризации. Для реализации реформы им необходимо было перевести поэтажные планы, технические паспорта, экспликации и другие документы по учтенному недвижимому имуществу в кадастровую палату. Мероприятие не было до конца продумано и налажено, что привело к появлению ошибочных сведений в единой базе данных. В ходе передачи информации от одной структуры к другой произошло задвоение кадастрового номера некоторых объектов недвижимости.

Почему это стало возможным? Кадастровая палата решила присвоить идентификатор не только каждому сооружению, но и каждому помещению в здании. Для этого стали использовать римские цифры — I, II, III, IV и т.д. Но до реформы БТИ также применял подобный тип идентификатора, только уже для обозначения этажа.

Таким образом, когда Росреестр стал считывать информацию с недвижимого имущества, зарегистрированного до 2013 года, он воспринимал объект с римской цифрой, который, по сути, был этажом, как отдельное помещение. В государственной базе данных сегодня права регистрируют только на помещение или все здание. Объекты-дубли появлялись, когда в кадастре возникало пересечение с римскими цифрами, присвоенными еще в БТИ. Такая ситуация наиболее характерна для нежилых объектов.

Второе несоответствие произошло из-за того, что до конца 2012 года регистрацией зданий занимались два разных органа — БТИ и Ростехнивентаризация. Некоторые сооружения были занесены в базу данных несколько раз. В ходе реформы кадастровая палата воспринимала одно здание как два разных, присваивала ему два отличных номера, что привело к задвоению.

Почему такая ситуация возникала не для всех объектов? БТИ и Ростехнивентаризация заносили в единую информационную базу разные номера для одного здания только в том случае, если сведения о нем отличались. Ошибки возникали из-за неучтенных квадратных метров, неправильного этажа.

Пример: БТИ зарегистрировало объект X площадью 39 м2 под кадастровым номером 16:50: 170102:1668. По этому же зданию у сотрудников Ростехнивентаризации была иная информация: площадь составила 41,5 м2. Поэтому они сочли сооружение неучтенным и внесли его в базу данных под другим кадастровым номером. В результате для объекта X получилось задвоение — двойной идентификатор.

Не редкость и затроение кадастровых номеров. Причина этого явления — повторная выгрузка информации из единой базы данных в начале 2017 года. Если в ходе процесса по характеристикам не было найдено ни одного полностью идентичного здания, то ему присваивали новый идентификатор.

Задвоение кадастрового номера может привести к неприятной ситуации. Например:

Чтобы избежать подобной ситуации, важно заранее решить проблему с задвоением кадастрового номера. Рассмотрим подробнее, как сделать это максимально быстро и просто.

Как решить проблему, если у объекта два разных кадастровых номера?

Если вы не хотите потерять квартиру, которую получили по договору дарения, или желаете побыстрее продать дом в ипотеку, следует разобраться в задвоением кадастрового номера. Что для этого требуется? Снять объект недвижимости с кадастрового учета. Мероприятие носит название верификации и гармонизации базы данных. Укажем на некоторые особенности процесса:

Если вы хотите проверить, не присвоен ли вашей квартире, нежилому помещению или дому двойной кадастровый номер, зайдите на официальный сайт Росреестра. В сервисах необходимо выбрать раздел «Справочная информация в онлайн-режиме по объектам недвижимости». После заполнения формы отправьте запрос и дождитесь ответа. Правильный кадастровый номер должен быть привязан к правам. Если в результате запроса были найдены несколько объектов с разными идентификаторами, то это дубли.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Источник

Разногласия сведений в документах на недвижимость.

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН встречались очень часто. И до сих пор они не все устранены.
02.01.2017 г произошло объединение этих реестров в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

То есть сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) объединены с данными о зарегистрированных правах на эти объекты, которые ранее содержались в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Поэтому очень часто, особенно если документы на вашу недвижимость выданы ранее 01.03.2013 года, встречаются разногласия между имеющимися документами и фактическими данными, содержащимися в новом реестре недвижимости — ЕГРН.

Статья обновлена 22.05. 2021 г.

ВНИМАНИЕ!
В конце 2020 г произошло масштабное обновление программного обеспечения в Росреестре.
Технические ошибки не исключены!

Содержание статьи подробное:

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Причины

Важно понимать: Кадастровый учет недвижимости — первичен!Регистрация прав — вторична.

Кадастровый номер это что?

Кадастровый номер — уникальный идентификационный номер объекта недвижимости. Он не повторяется! Даже при снятии объекта недвижимости с кадастрового учета (например после пожара), он НЕ будет присвоен другому объекту недвижимости.

Не путайте этот номер с условным номером, который присваивался объекту недвижимости до 01.03.2013 ( дата вступления в силу закона «О кадастре»)

Кадастровый номер и другие достоверные данные об объекте недвижимости бесплатно можно посмотреть на официальном сайте Росреестра.

Используйте только эти обновленные данные для составления договоров отчуждения (дарения, купли-продажи, мены и т.д), иначе в этих право устанавливающих документах будут расхождения с данными ЕГРН и в регистрации прав откажут.

Конечно можно заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе или в электронном виде.

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Устранение разногласий

Разберемся подробнее.

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ГКН( Государственный кадастр недвижимости)- это реестр учтенных объектов недвижимости.

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) действует с 02.01.2017 года и объединяет ЕГРП и ГКН

Для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет. Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер — это номер в государственном реестре, куда заносятся сведения о каждом объекте недвижимости, а его наличие дает возможность зарегистрировать право на объект.

Эти реестры ведут два подразделения Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТРа) — Кадастровая и Регистрационная палаты..

Между ними налажен электронный документооборот.

До 01.03.2013 года, при регистрации права на объекты недвижимости, технические характеристики объекта брались из Технического паспорта.

И если есть разногласия с ЕГРП — сразу вносятся изменения в реестр прав.

Если право собственности регистрировалось в БТИ, то данных в ЕГРП о праве нет!

Перейдите на сайт Росреестра, он откроется в новой вкладке и Вам легко будет пользоваться инструкцией.

Удобно, быстро и бесплатно. Только обратите внимание на дату обновления информации.

Шаг 1.

Нажмите на адрес

нажмите на адрес, откроется окно

Посмотрите дату постановки на учет.

В этом объекте в Техпаспорте площадь указана 66,1 м.кв, а в ГКН 66 м.кв.

Значит это техническая ошибка.

Эту ошибку допустил специалист, при внесении данных в ГКН, ее можно исправить, обратившись с соответствующим заявлением в Кадастровую палату.

Разногласия сведения ЕГРП и ГКН. Кадастровый учет изменений

Если объект подвергался реконструкции, перепланировке и составлялся Технический план, на его основании был проведен кадастровый учет изменений и в ГКН внесена новая площадь, тогда можно внести изменения в ЕГРН.
При этом новое Свидетельство о регистрации права выдано не будет! Этот документ отменили (в 2016 г)!

Для подтверждения наличия записи в ЕГРН вы всегда сможете получить выписку с новыми данными об объекте недвижимости.

А так же посмотреть справочную информацию на сайте Росреестра. Только имейте ввиду — она обновляется редко, один раз в 2-3 недели.

Срок регистрации изменений — 10 рабочих дней.

Всегда рада разъяснить. Автор

Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру

Площадь окс’a. Сведения из ЕГРН

Ольга Слободчикова

Разногласия сведений в документах на недвижимость. : 56 комментариев

Ответ для Инны.
))) Мне Уведомление нужно

Ответ для Инны.
Да, ситуация сложная.
Вам уведомления об отказе кадастровая палата дала?
Пришлите мне его на почту, указана вверху сайта.

Добрый день. Купили 3-комнатную квартиру в новостройке в 2016 году по ДДУ, дом сдан в декабре 2016. Сейчас продаем по семейным обстоятельствам (построили коттедж). Нашелся покупатель с военным сертификатом, срок действия которого истекает через 3 недели. После оценки недвижимости банк сделку «завернул» — оказалось, что в ЕГРН в тех.паспорте квартиры в одной из комнат балконная дверь нарисована справа от подоконника, а по факту она слева по всему стояку (а это 3 квартиры, т.к. дом 3-этажный). Нам банк предъявил мол у вас в документах одно, а у вас на фото отчета об оценке другое, значит вы ломали несущую стену и переносили балконную дверь. Ну а мы естественно ничего не ломали, квартиру мы купили именно в таком состоянии. Никто этого на этапе получения выписки ЕГРН не заметил, т.к. там все нечетко и мелко. Я обратилась к застройщику, они сказали мол это накосячили наши строители — отошли от проекта. Потом обратилась к кадастровому инженеру который готовил техплан для регистрации квартир в ЕГРН. Кадастровый сказал что какой проект был, так по нему техплан он и сделал. Сказали что это мол, реестровая ошибка, т.е. в Росреестре зарегистрирован неверный техплан т.к. по факту сделана дверь по-другому. И чтобы это устранить, мы должны:
1. сказать застройщику чтоб тот исправил проект (он это и сделал)
2. сказать кадастровому, чтоб внес изменения в техплан (тоже сделали)
3. заключить договор подряда с кадастровым инженером, и тот подает в МФЦ заявление на ИСПРАВЛЕНИЕ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ (сделали)
Итог: кадастровая палата региона отказалась пропустить такое дело, мотивируя тем что ошибки в документах НЕТ, и это косяк СТРОИТЕЛЕЙ мол они не по плану построили.

Далее что мы сделали: Обратились опять к кадастровому, объяснили ситуацию. Он сказал давайте попросим соседей с всего стояка (это еще 2 квартиры) заключить такой же договор подряда, и чтоб я подал в МФЦ на исправление реестровой ошибки в документации по всем 3 квартирам а не по одной вашей. Мы связались соседями, они все пришли и подписали этот договор. Кадастровый подал заново заявки, уже по всему стояку.
Итог: в Росреестре нашего муниципального города сказали что кадастровая палата региона это НЕ ПРОПУСТИТ т.к. ошибки никакой они НЕ ВИДЯТ, потому что техплан соответствует проекту застройщика, и перерегистрировать сведения в ЕГРН можно только через суд (кому и что предъявлять в суде непонятно – то ли застройщику т.к. ЕГО строители отошли от проекта, то ли Департаменту архитектуры и градостроительства города потому что те приняли такой «косячный» многоквартирный дом в эксплуатацию в 2016г.).
НО:
1) проект проектировщик застройщика переделал 2 недели назад (прежде чем кадастровый подал документы на исправление реестровой ошибки)
2) в договоре подряда было указано по всем 3 квартирам: исправление реестровой ошибки
3) риэлтор нам говорит что проще СЛОМАТЬ дверь и вернуть как БЫЛО, т.е. нас ОБВИНЯЮТ в незаконной переделке НЕСУЩЕЙ СТЕНЫ, которую мы не делали, а нам предлагают ее ЛОМАТЬ НА САМОМ ДЕЛЕ чтоб соответствовало документам, но мы на такой риск не пойдем т.к.:
а) если мы и правда сломаем, то дом может обрушится и тогда засудят уже не мы, а нас
б) мы не собираемся себя оговаривать потому что мы НИЧЕГО НЕ ТРОГАЛИ.

ПОДСКАЖИТЕ, КАК НАМ БЫТЬ? КАК НЕ ДОВОДЯ ДО СУДА добиться того чтоб кадастровая палата региона ПРИНЯЛА ЗАЯВЛНИЕ НА ИСПРАВЛЕНИЕ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ В ТЕХ,ДОКУМЕНТАЦИИ.
У нас горят все сроки. Первое: мы подводим покупателя (если он не успеет за ближайшие 3 недели обналичить военный сертификат, на оформление следующего уйдет как минимум 3 мес). Второе: нам нужно продать квартиру как можно раньше, ибо:
а) неизвестно что потом будет с ценами
б) квартира стоит недешево, сильно скидывать за нее мы не можем цену, а людей в нашем провинциальном городе с хорошими фин.возможностями крайне мало, и основная часть это ипотечники, а банк ЛЮБУЮ ипотеку при расхождении с документами не пропустит
в) мы сами влезли в ОЧЕНЬ большой кредит на строительство дома, который надеялись погасить засчет продажи квартиры но если ее не продать, на кредит уходит почти вся одна зарплата, несмотря на то что мы с мужем оба работаем на столичного работодателя и получаем очень приличные деньги
ИЛИ ВАРИАНТ ТОЛЬКО СУД? ТОГДА КОГО УКАЗЫВАТЬ В КАЧЕСТВЕ ОТВЕТЧИКА??

Ответ для Светланы.
Видимо вы у застройщика покупали и в ДДУ была указана площадь с лоджией или балконом. Посмотрите в договоре.

Здравствуйте, купил квартиру в дкп площадь 51,4, после регистрации в выписке егрн площадь 47 кв. м, в связи с меньшей площадью нужно изменить в дкп и площадь и стоимость договора, как это сделать?

Ответ для Елены.
Разбираться нужно. Голословно я вам не смогу помочь.

Ответ для Елены.
Банк будет оценивать, как предмет залога, только узаконенную часть. И в договоре купли-продажи и в кредитном договоре будет учитываться только эта часть квартиры.

Ответ для Дмитрия.
Нужно ориентироваться на данные из ЕГРН. Если в договоре купли-продажи будут прописаны данные из ЕГРН — сделку зарегистрируют.

Добрый день!
Продаём однокомнатную квартиру по ипотеке,клиент сказал что банк одобряет ипотеку даже с перепланировками,только если не тронуты несущие стены,мы демонтировали дверь на кухню,больше ничего не меняли,но в свидетельстве указана площадь квартиры 36,3 метра,а после того как вызывали сотрудника БТИ и получили поэтажный план,то метраж указан 36,5 метра.
Везде пишут что могут не зарегистрировать сделку,даже если банк даст добро.Что делать в этой ситуации,если всё таки не зарегистрируют сделку?
Спасибо,жду Вашего ответа!

Ответ для Юлии.
Такие разногласия не мешают сделке.
Если хотите исправить — нужно провести кадастровый учет изменений, вызывать кадастрового инженера.

Добрый день. Хотим купить квартиру, в тех паспорте не указана балконная дверь, на деле в квартире ее тоже нет. А вот в выписке егрн нарисована эта балконная дверь. Как все исправить?

Ответ для Елены.
значит данные в ЕГРН внесли на основании Технического паспорта.
Сейчас нужно сделать ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН и на его основании произвести кадастровый учет изменений. Попросите кадастрового инженера (если возможно) привести результаты обмера к старым показателям.

Ответ для Елены
Это у вас балкон с уменьшающим коэффициентом наверное был в площадь добавлен?

Добрый вечер, скажите в справки ЕГРН у меня написано площадь 32,2,а договоре у меня двухкомнатная квартира общ пл 53,8,жилая 32,3,отправляла в Федеральную Службу Государственной Регистрации, Кадастра… Там К. М Нестерова, что не какой ошибки в ЕГРН отсутствует. Куда мне идти и с какими документами.

Ответ для Марии.
Нередкая ситуация. Исправлять нужно. на это нужно время.
Однако мы такую сделку, которая требовала срочности, проводили без внесения изменений. Все-таки нужно понимать на каком основании эти кадастровые номера появились.

Добрый день. При проверке квартиры в режиме онлайн обнаружилось 3 кадастровых номера на один и тот же адрес. Как это может отразиться при регистрации перехода права объекта?

Ответ для Татьяны.
Наверное земля была в аренде, потом было оформлено свидетельство о праве собственности на незавершенное строительство. А потом земля была куплена.

Ответ для Татьяны.
Это спорный вопрос, в случае разногласий он решается через суд.
Однако вам можно зарегистрировать общую совместную собственность.

Ответ для Эльдара.
К сожалению список и требования нотариуса к документам не является закрытым, вот они и изощряются как хотят. Пусть в договоре пропишет не комната, а помещение.
Чтобы внести данные в графу «вид жилого помещения» необходим акт обследования от кадастрового инженера.

День добрый и спасибо за Ваши труды на портале. Не могли бы Вы посоветовать, что делать в подобной ситуации? Читали материалы на сайте, но точного ответа не нашли…

Идет продажа комнаты в коммуналке, нотариус сделал запрос выписки ЕГРН, в ней в графе ВИД жилого помещения написано ДАННЫЕ ОТСУТСТВУЮТ. Нотариус говорит, что там должно стоять КОМНАТА и сделку так он провести не может, мол надо исправлять. Я написал запрос через МФЦ в росреестр об исправлении технической ошибки, приложил выписку нотариуса и техническое описание комнаты от 2005 года. Пришел отказ с формулировкой об отсутствии противоречий в сведениях ЕГРН и сведениях, предоставленных мною. Заказал уже расширенную выписку от своего лица и все повторяется. Подал вновь запрос на исправление, приложив свидетельство о собственности…

Спасибо за Ваше время!

Ответ для Андрея.
Да, интерфейс изменился, поправим.
Если помещение переведено в статус нежилого, достаточно кадастрового номера.
У меня была подобная сделка. Прописывается только кадастровый номер.

Нет, не комнату хочу купить. Покупаю нежилое помещение. В ранних документах были номера комнат. Помещение было куплено до 2013-го года.
Теперь почему-то сказали, что не пишут номера комнат. Номер дома, и всё.
После второй подачи на исправления, опять только номер дома.
И кстати, статью надо бы поправить.
В Росреестре, на сайте, в строке адрес нет пункта ГКН/ ЕГРП

Ответ для Андрея.
Действительно, сейчас приоритетным является кадастровый номер.
Вы в коммунальной квартире комнату покупаете?

Здравствуйте! Хотел купить помещение. В выписке написано только номер дома, и всё, т.е. номер комнаты (квартиры) отсутствует. хотя до этого была ошибка в адресе, был номер дома, номера комнат, но улица неправильно было написано.
Исправили, называется.
Теперь название улицы правильно, но нет номера комнат. В МФЦ сказали, что номера комнат сейчас не пишутся. Как тогда понять, что я покупаю, если в выписке только номер дома? Какие ещё документы нужны? Куда дальше копать?

Ответ для Юлии.
Возможно ни какой ошибки нет. Просто нумерация с цокольного этажа.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при оформлении ипотеки в тех.паспорте был неверно указан этаж, оценщик соответственно также указал неверный этаж, все документы через МФЦ были отправлены в ЕГРН, данные с ЕГРН ещё не получили, деньги банк пока не перевел продавцу, ждёт документы с ЕГРН, как можно исправить данные в ЕГРН?

Ответ для Евгения.
Раздел «Справочная информация» может содержать ошибки.
Руководствуйтесь выпиской из ЕГРН.
Если она не содержит всех данных, можно обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки. Сейчас Росреест кардинально поменял программное обеспечение и мы видим «потерю» данных.

Здравствуйте,
Я сделал запрос о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Получил ответ, что кадастровая стоимость отсутствует. Тем не менее, на портале Росреестра на странице Фонда данных Государственной кадастровой оценки при поиске по кадастровому номеру я нахожу кадастровую стоимость и дату установления кадастровой стоимости и полный отчет о процедуре кадастровой оценки Отчет составлен 17.10.2012.
В выписке из ЕГРН: Дата постановки на учет 06.07.2012, дата обновления 21.10.2018.
Объясните пожалуйста почему кадастровая стоимость не указана ни в выписке из ЕГРН, которую мы делали несколько раз и ни в запросе о кадастровой стоимости? Как мне получить документ о кадастровой стоимости дома? Как исправить данные в ЕГРН. Я делал запрос на исправление кадастровой стоимости, мне отказано, с формулировкой — нет оснований.

Ответ для Анны.
С 2013 года в сделках используют данные кадастрового учета, а не технического паспорта.
Но был период, в него вы и попали, когда разногласия по площади в договоре купли-продажи и государственного кадастрового учета допускались. Сейчас уже нет. Странно, что кадастровый инженер, отказал вам провести работы по кадастровому учету изменений. Видимо это был не специалист.
Конечно вы все это затеяли зря. Продаже эти разногласия не мешали.
Но раз уж хотите довести дело до конца, тогда начинайте с кадастрового инженера. Он проведет новые измерения, зарегистрирует эти изменения в ЕГРН. Однако пометка о перепланировке будет сделана.
Опять же для целей продажи это не будет мешать, но покупатель обратит на это внимание.
Если перепланировка была узаконена, на техническом паспорте стоит печать «введено в эксплуатацию», а значит было решение административной комиссии об этом. Оно должно быть в Архиве БТИ. Получите его оттуда. Потом подадите заявление в Росреестр о регистрации права на «новую» квартиру ( с новыми техническими характеристиками) и его приложите.

Добрый день, Ольга! Большое спасибо Вам за Ваш труд. Очень приятно читать грамотные ответы.

Я не понимаю, что делать дальше. Можно ли как-нибудь восстановить факт того, была ли перепланировка законна? Можно ли сейчас что-то сделать для исправления ошибки по сути в рамках одного документа? Инженеров егрн видимо не смущает что площадь в цифрах и площадь в графике разная. Чем грозит подобное несоответствие?

На учёт кадастровой квартира была поставлена в 2011 году.

Ответ для Екатерины.
Вероятно имеет место разногласия между электронным и «бумажным» реестром.

Добрый день, при продаже нежилого помещения получено уведомление о приостановлении гос. регистрации, указано, что сведения о помещении в ГКН отсутствуют, при этом указано, что в границах учтенного до капремонта нежилого помещения в результате строит. работ были образован 2 квартиры, акта приемки в эксплуатацию, а также документов о переводе в нежилой фонд нет.
На сайте Росреестра смотрю, что имеются актуальные данные как по нежилому помещению (объект находится по кад. номеру), так и данные по квартирам. При этом в приостановке указано, что в ГКН сведения о нежилом помещении отсутствуют, хотя в декабре 2017 г. получена выписка из ЕГРН на нежилое помещение.
Посещение Росреестра, кад. Палаты и ПИБа ничего не дали. В Пибе сказали, что в 2010 году был проект реконструкции всего многоквартирного дома, где находится нежилое помещение, и по этому проекту были внесены данные о двух квартирах. При это документы о переводе в жилой фонд не предоставлялись.
Как вернуть сведения о нежилом помещении в ГКН и осуществить гос. регистрацию?

Ольга, здравствуйте!
Сложилась следующая ситуация: начала оформлять документы для продажи квартиры и выяснилось расхождение в площади (в свидетельстве о собственности от 2001 г. 42,9 кв. м, в выписке ЕГРН 43,5). Получила официальный ответ от Росреестра за подписью руководителя регионального управления: «сообщаем, что при проведении сравнительного анализа документов, хранящихся в органе регистрации прав и кадастрового учёта, выявлено несоответствие сведений в части площади объекта недвижимости, расположенного по адресу… 04.05.2016 по решению государственного регистратора в сведениях ЕГРН исправлена техническая ошибка в графе «Площадь» с «42,9» на «43,5» в связи с выявлением ошибки в сведениях технического паспорта от 13.05.1999, допущенной органом технической инвентаризации при подсчете площади помещения №17 (кухня)». Дата постановки на кадастровый учёт 30.06.2012. На консультации в кадастровой палате сказали, что данные в ЕГРН актуальны, все верно учтено, и никаких проблем возникнуть не должно. Но сейчас юрист банка (покупатель по ипотеке от Сбербанка) категорически требует предоставить справку, на основании чего изменилась площадь. Письмо от Росреестра для него документом не является. Правомерно ли данное требование? Изменения были внесены без моего ведома и участия. Местный росреестр и БТИ в справке отказывают, мотивируя тем, что это техническая ошибка, и сейчас все приведено в соответствие, пинают по кругу, а сделка под угрозой срыва. Благодарю за ответ.

Спасибо большое за разъяснения

Ответ для Равиля
Я уже отвечала на ваш вопрос

Добрый день! Покупаю квартиру во вторичке, взял выписку из ЕГРН, в ней указана площадь ОКСа 26,4кв.м., хотя по техпаспорту и поэтажному плану квартиры, который прилагался к выписке из ЕГРН, общая площадь квартиры без балкона 30,2 кв.м. Получается выписке ЕГРН не учтены площадь санузла 2,8 кв.м. и ниши под шкаф 1кв.м. На поэтажном плане они есть и в экспликации БТИ тоже есть, а в ЕГРН почему то нет. В связи с чем это может быть и как лучше оформить договор купли-продажи? заранее спасибо!

Ответ для Сергея.
Необходимо внести в ЕГРН фактические сведения. Кадастровый инженер сделает Технический план (не путать с Техническим паспортом) и выдаст вам диск для Росрееста.
Кадастрового инженера можно выбрать на сайте Росреестра.

Здравствуйте! В техническом паспорте 1998 года указана площадь квартиры 49,52 м2. В договоре купли-продажи 49,52 м2. С тех пор документами никто не занимался. В настоящее время, на сайте Росреестра указана площадь 56,9 м2(!) с датой постановки на кадастровый учет в 2014 году. Строки с информацией об организации, которая вносила сведения (как в вашем примере) сейчас в электронной форме нет. Сведения хранились в региональном БТИ. Возможно, что ошибочные сведения внесли они. Завышенная площадь в 56,9 м2 всплывала в налоговой в 2016 году и после взаимодействия с региональным БТИ вернулась к 49,52 м2. Но сейчас, формально, в росреестре стоит 56,9м2 и не указан источник сведений. Подскажите пожалуйста как исправить ошибку?

Ответ для Елены.
Изменения в ЕГРН вносятся по заявлению собственника.
ГКН сейчас является частью ЕГРН.
Не понятно о каких разногласиях вы говорите.
Вы свежую выписку из ЕГРН получили?

Здравствуйте! По тех паспорту 2003 года площадь дома 37,4кв.в октябре 2017 получен новый тех план с площадью 50 квадратов. (Одна комната стала жилой). Сдали документы на изменение площади. В итоге в ГКН площадь поменялась, а в ЕГРН осталась 37,4. Кто в этом виноват? И что дальше делать?

Ответ для Ттьяны.
Смотрите, что явилось основанием для постановки на кадастровый учет. Что в этом документе написано, какое название.

Здравствуйте! В выписке ЕГРН в графе наименование: данные отсутствуют. На кадастровый учет объект поставлен в 2005 году. Это техошибка? Что делать?

Возмно ошибка.В дкп фактический этаж поставьте и кадастровый номер. Лучше выписку из егрн получите и оттуда данные возьмите

Дом у нас 9 ти этажный. Посмотрела соседей, у них по одной цифре: 2, 5, 7 ну и т д

Ответ для Елены
Это этажность дома указана

Спасибо за ответ. Не могли бы Вы ответить еще на один. У нас 2-й этаж, а на сайте Росреестра в графе Этаж указано — 1, 2. Что это может означать?

Ответ для Елены
Менять ни чего не нужно.В договоре укажите площадь из егрн.Свидетельство отменили

Добрый день. На сайте Росреестра указана площадь квартиры 66.4, а в Свидетельстве и договоре площадь 66.1 кв.м. В 2007 г. делали перепланировку чз БТИ, они делали новый техпаспорт. Планируем продажу квартиру. Нужно ли менять Свидетельства, долевая собственность на троих. Сейчас выдадут также 3 шт или будет единое? Если будет замена, то всем собственникам нужно делать замену и каждому платить госпошлину? Спасибо

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Читайте новые статьи

Приветствие автора сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

На этом сайте размещено более 300 моих статей (полное содержание сайта), из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 30.04.2021 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Моя страница во ВК

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом в комментариях под статьёй или через живой чат
(если у вас формы для переписки нет — значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки).

Вам поможет моя помощница — опытный специалист:
— Анастасия Бусько, личная страница во VK

С уважением и пожеланиями удачной сделки, Автор.

Отзывы из переписки


7. Спасибо Вам все прошло успешно, без всяких нотариусов.
Экономия 40.000 рублей.
Валерий, г. Калининград
_
8.

Отличный обучающий курс для покупателей жилья «РАЗУМНАЯ ИПОТЕКА» (бесплатные уроки)

Источник

Теперь вы знаете какие однокоренные слова подходят к слову Как написать заявление в росреестр о задвоении кадастрового номера, а так же какой у него корень, приставка, суффикс и окончание. Вы можете дополнить список однокоренных слов к слову "Как написать заявление в росреестр о задвоении кадастрового номера", предложив свой вариант в комментариях ниже, а также выразить свое несогласие проведенным с морфемным разбором.

Какие вы еще знаете однокоренные слова к слову Как написать заявление в росреестр о задвоении кадастрового номера:



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *